南寧市商業貸款轉余額

㈠ 廣西住房商業貸款怎麼轉公積金貸款

1.目前公積金異地正常還在國家級，地方還沒有政策。
2.公積金再南寧繳納，在南寧商業貸款後2年內，將商貸還清後按正常公積金貸款流程申請即可。
3.桂林目前還沒有商貸「轉」公積金的政策。
4.所以你的情況按政策是不能轉的。細則可咨詢12329熱線（當地）

㈡ 商業按揭貸款可以提取公積金余額還貸嗎，我現在

由於是商業貸款買的房子，那麼如果要使用住房公積金還款最常見的就是提取住房公積金用於還商業貸款。
由於每個地區住房公積金的規定有所不同，但是也大同小異。一般來說，購買首套自住住房、選擇使用商業貸款並且貸款未還清的可以提取住房公積金。
通常，職工購買首套自住住房申請個人住房商業貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額(不含百元以下金額)沖還商業貸款本息，辦理周期為每年1次，直至貸款余額結清。
當然，還有另外一種方式，將商業貸款轉成住房公積金貸款。
如果不提取公積金償還商貸的話，可以申請將商業貸款轉成公積金貸款後，可以直接到當地住房公積金管理中心辦理委託扣劃手續，之後就可以直接使用公積金賬戶余額進行逐年或逐月抵扣還公積金貸款。
委託扣劃還貸可供選擇：
1. 逐月扣劃還貸；
2. 逐年扣劃還貸-降低月供方式；逐年扣劃還貸-縮短期限方式。
借款人及其配偶選擇委託扣劃還貸方式必須一致。
以上就是商業貸款使用住房公積金還款的兩種基本方法，需要注意的是每個地方的規定略有不同，還需以當地住房公積金管理中心的規定為准

㈢ 商業貸款轉成住房公積金貸款住房公積金需要有餘額嗎

商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

㈣ 南寧如何將商貸轉成公積金貸款

在南寧商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。需要借款人填寫貸款申請表同時提交所需有效證明材料，住房公積金中心會自受理之日起5個工作日內做出是否准予貸款的決定。

根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》關於貸款條件的規定：

一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。

四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。

(4)南寧市商業貸款轉余額擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈤ 南寧市商業房貸如何轉公積金貸款

一、申請條件 (一)商業性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;(二)按照借款合同約定商業性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現象;(三)商業性個人住房貸款銀行屬於市住房公積金管理中心委託貸款的工、農、中、建四家所屬銀行之一;(四)商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規定的最高上限;(五)前後貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實施細則》規定的其他相關條件。 二、所需資料原件及復印件 (一)申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票;(二)商業性個人住房貸款借款合同;(三)申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明;(四)商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《宣城市房地產抵押登記證明書》; (五)申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 三、申請程序 (一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查後符合條件的，發給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核後准予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，並簽發《宣城市住房公積金個人住房委託貸款通知書》;(五)申請人持委託貸款通知書和相關資料到委託銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發轉賬支票，用於歸還申請人所欠的商業性個人住房貸款本金。 四、貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業性個人住房貸款所剩餘額，精確到「分」;(二)貸款期限為商業性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到「日」;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執行。

㈥ 我辦理了商業貸款,然後提取了公積金賬戶的余額,現在想轉成公積金貸款,可以嗎

不可以。貸款已經形成，不能更改貸款形式，但是可以提取公積金帳戶裡面的資金