洛陽公積金貸款資料

1. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的提前還貸

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：市區營業部；鐵路分中心；縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人身份證件。
辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款本人提供要件材料→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款→到市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部辦理結清→到擔保公司辦理解除擔保手續→到相關房產管理部門辦理解除抵押手續。
2、提前部分還貸：借款本人提供要件材料→確定提前還貸金額→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款。
註：辦理提前還貸業務，需借款人本人辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。三、內轉還貸（參照提取業務第九條公積金內轉償還貸款辦理）借款人可利用住房公積金賬戶余額按月歸還貸款，簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》。辦理場所：市區營業部；縣（市）吉利管理部
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人及配偶身份證件。
辦理流程：
當借款人及配偶住房公積金賬戶余額足夠多或當月匯繳金額足夠當月還款時，建議辦理此項業務。
借款人及配偶持要件材料→到市區營業部，縣（市）吉利管理部簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》(協議簽訂後，無特殊理由不能取消）。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。

2. 洛陽市公積金貸款最多可以貸多少

每個地方政策不同，具體咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

3. 洛陽公積金貸款條件

在申請公積金貸款時你要准備的資料主要包括：

一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購房行為的資料。三是進行貸款申請的資料。四是進行還款結算的資料。

提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：

１、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件；

２、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件；

３、符合規定的購房合同原件；

４、房價２０％或以上的購房預付款發票；

５、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）；

６、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號；

７、若通過工行申請公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲蓄存摺。

4. 洛陽住房公積金貸款

可以的，商業貸款不受影響。只是商貸根據你是二套，或者三套，首付比例不同，貸款利率不同

5. 洛陽公積金貸款多長時間放款

這個需要根據申請人資質來確定的，並不是由公積金管理中心決定的。比如繳納公積金的時間、額度，申請公積金貸款的額度等等。同時沈陽公積金貸款的條件是：1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的在職職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工連續足額繳存住房公積金滿一年。
3、申請人及共同申請人無貸款逾期連續3次或累計6次的不良信用記錄。
4、購房的首付款不低於規定比例。
5、所購房產不為申請人家庭的第三套及以上住房。
6、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
7、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
8、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
9、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。參考資料： http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100rc1a.html

6. 洛陽公積金貸款

請看一下內容，供參考。
公積金貸款
第四章 貸款額度、期限和利率
第十條 單筆貸款額度根據借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計算貸款額度。
（一）貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過30萬元。
（二）根據房價一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過購買價格的80%，最高不超過40萬元；二手房和有過商業銀行貸款行為的，貸款額度不得超過購買房價格的70%，最高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由住房公積金管理機構根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定。
（三）根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評估現值的70%計算貸款限額；為自建房的按房地產評估現值（含土地）的50%計算貸款限額。
（四）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人家庭成員當前繳存公積金余額總和的15倍。
（五）根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。

7. 洛陽鐵路局公積金貸款需要個人徵信嗎

需要，住房公積金貸款的條件有：
1.具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2.有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
3.具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4.有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5.公積金中心規定的其他條件；
6.申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。