① 房屋遺產繼承怎麼過戶
解決方案如下：
1，賣了房子分錢
2，房子過戶到一個人名下，這個人給其他5人補錢。
第二個方案比較簡單，
② 房屋遺產繼承怎樣過戶
首先，應當梳理出妻子有哪些繼承人：
配偶、孩子、妻子的父母（如果還在世），這些人都可以繼承妻子在整個房產中的份額。
其次，明確此房屋的性質：
根據雙方私下簽訂的協議，房子屬於丈夫和妻子共同共有，根據房本上顯示的結果，且當時並沒有處於婚姻關系存續期間，房子屬於妻子的個人財產。如果上述繼承人們對房屋的產權產生爭議，丈夫可以通過訴訟確認房屋中有自己的所有權份額。孩子也可以以孩子的名義起訴確認要求所有繼承人履行贈與過戶，將孩子過戶到孩子名下。
最後，明確過戶的方式：
1、由孩子起訴後，所有的繼承人均不撤銷贈與，則房子就可以通過贈與的方式過戶到孩子名下，法院需繳納訴訟費，過戶時，受贈與的房子不需要繳納契稅，但是需要繳納房本的費用。
2、通過繼承權公證的方式，其他繼承人表示放棄繼承，將房產給一個繼承人名下，比如配偶和妻子的父母都放棄繼承，將房子通過繼承權公證的方式過戶到一個人名下。
3、通過法院訴訟的方式，如果各方就房產登記在誰名下，登記份額是多少有爭議，可以通過析產、繼承糾紛這個復合案由，完成房屋的過戶。
——家事法苑團隊陳貝貝律師
③ 有房貸的房子如何繼承遺產
按揭房產可以繼承嗎?
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書，繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款，取消抵押登記。這都手續都辦完之後，就是可以進行辦理更改房產證了。
④ 遺產房產過戶！
他兒子繼承了，就由他兒子還貸款，如果說現在沒有錢還貸款就不繼承了嗎？不可能，所以繼承沒問題，公積金滿1年了，就可以提取公積金還款。抵押貸款銀行有一定比例，只有10萬貸款估計再帶點沒問題。
⑤ 房子未還清貸款，房產繼承過戶怎麼辦
首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）
持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。
法律依據：房屋登記辦法、 物權法 、 婚姻法
⑥ 有貸款沒還清的房子怎麼辦理遺產繼承，能辦理過戶嗎
債權債務共同繼承，可以清償債務後，依法變更產權人
⑦ 房屋遺產繼承怎樣過戶
要公證，需要全部繼承人到場。房屋評估價的1% 公證處收，必須交，沒辦法，壟斷。然後正常去過戶。其他都一樣。直接落到孩子名下省點。