公積金貸款可以用余額直接抵消

❶ 辦理公積金貸款時,能不能先提取余額抵消一部分房款

可以充抵余額，但不能提取余額！！！

1、你是用公積金貸款,享受了最低利率。就不能提公積金出來了。
2、如果你是沒用公積金購房,是可以提公積金出來的。
3、不可能你又享受最低利率,又提款出來的。

用公積金余額沖抵貸款的方法與流程介紹

據悉，一些住房公積金管理中心推出了用公積金余額沖抵還貸業務，那麼該業務具體包括哪些方式？如何操作呢？

具體情況，我們，我們以～～住房公積金沖抵公積金貸款為例。

據悉，公積金余額沖抵貸款方式有兩種：一是，逐月扣劃還貸；二是，逐年扣劃還貸。具體流程如下：
1、逐月扣劃還貸

借款人正常還款一個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息。其中，約定月繳存額六倍的公積金不能用於扣劃。

2、逐年扣劃還貸

借款人正常還款六個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，每年一次按指定時間自動扣劃委託人的公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款。其中，約定保留金額為一百元。
另外，在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息。

❷ 公積金賬戶余額可以每月或一次性抵扣商業貸款嗎

可以。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

(2)公積金貸款可以用余額直接抵消擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❸ 住房公積金貸款兩年後，我想提前還款，可不可以用公積金里的余額抵扣

住房公積金貸款兩年後，你想提前還款，當然可以提取公積金餘款充抵本金，不過先申請，抵扣後再預約提前還貸。

❹ 公積金貸款，卡里有幾萬余額，貸款時可以抵消貸款總額么

公積金不能當首富，可以貸款辦完之後提取公積金的余額，辦理時記得填寫兩張單子，一張是按月提取，一張是一次性提取（就是提取卡內余額），單位辦理公積金的人也應該知道的

❺ 公積金貸款可以用賬戶內余額直接提前還款嗎

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

溫馨提示：以上信息僅供參考，如您有更多疑問，建議咨詢發放貸款銀行。
應答時間：2021-01-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❻ 公積金貸款後，公積金賬戶裡面的余額是否可以沖還貸或者提取或者抵扣公積金貸款月供

這位朋友，，按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後；2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。

你公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留你6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續你可以再提取你12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。
你的公積金進帳水平，與你每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。

❼ 公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金啊

按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：
1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後
2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；
3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。

❽ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❾ 公積金貸款後 裡面的錢是可以用來抵月供嗎

可以辦理公積金月沖還貸。

月沖，即逐月還款法，指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(9)公積金貸款可以用余額直接抵消擴展閱讀：

用公積金貸款買房的正確步驟

1、借款人需要按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。

3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。也就是查看貸款申請人的個人徵信報告，在調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元／套的收費價格。

5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。