㈠ 父親想把尚未還清貸款的房子落戶給兒子怎麼做
需要還清貸款注銷抵押後才可以過戶；因是直系親屬，可以通過兩種方式辦理，如下：
一、贈與析產
若是兒子以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到兒子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後出售時需要交納20%所得稅；
二、買賣過戶
若兒子以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，兒子是買方，如下：
1、買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，
㈡ 父親還在還按揭的房子可以過戶給兒子嗎
方法可行。流程很簡單，找到一家墊資公司談妥費用問題，把所需材料准備好交給墊資公司他們會一站式幫你辦理，你只要等通知去辦手續。
㈢ 父母的房子，還在還貸款，可以過戶給子女嗎
您好，房子還有貸款是不能過戶的，要把按揭貸款結清，他項權證注銷後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與，買賣和繼承等方式，希望我的回答對您有所幫助謝謝！
㈣ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
父母貸款沒還清的情況下，是可以把房子過戶給子女的，如果他僅僅是過戶房子給子女，但是還款人沒更改的話，那麼這個房款還是需要父母償還的。