Ⅰ 按揭貸款需要准備哪些資料
如果你想要申請按揭貸款，沒有準備好齊全的資料，沒有了解詳細的辦理流程是不行的，因為你可能會因為一份證明就要來回多跑三四趟，浪費很多精力。那麼，按揭貸款是如何辦理的？需要准備哪些資料？現在一起來看看吧。
一、按揭貸款需提供的資料
1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；
2、借款人的婚姻狀況證明；
3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明；如果是個體經營者還需提供自有營業執照、銀行帳單等；
4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書；
5、借款人與售房者簽訂《房地產買賣合同》；
6、已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明；
7、該銀行的通存通兌活期存摺；
8、銀行要求提供的其他文件或資料。
二、按揭貸款的辦理流程
1、簽訂購房合同
購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有「五證」，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
2、填寫《個人房屋貸款申請表》
購房者帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查貸款申請
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
4、辦證辦理保險
購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，並到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。
5、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、發放貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。
以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 買房子按揭貸款需要的資料
差不多就這么多，收入證明是需要你單位手寫或者列印並蓋上公司的公章（或者財務章、人事章），工資流水單一般不需要。你沒所屬公司可以找關系開個假的，或者乾脆自己做個，你能還起貸款就問題不大。自己做個收入證明也很簡單，用PS做個公章或者刻個公章，然後電腦列印份收入證明：
茲有我公司員工XXX,身份證號：XXXXXX,月薪：XXX等等
特此證明
XX公司（蓋章）
首付款發票、維修基金發票、申請表、合同等都是開發商提供（如果你買商品房的話）個人名章就不需要了，按個手印就好了。
你是已婚的話就必須夫妻雙方一起簽按揭貸款合同，同樣，收入證明夫妻雙方都得要。
Ⅲ 購房貸款需要准備的資料有哪些
貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。
Ⅳ 買房子用商業貸款都是需要准備什麼資料
貸款及過戶所需資料
一，買方
1、商業貸款
A：未婚單身
身份證復印件（正反面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份，收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）
B：已婚
夫妻雙方身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、收入證明原件（各兩份）、工資流水賬單（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
C：離婚後再婚
身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、離婚證復印件、離婚協議或法院判決書復印件、收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
註：一次性付款客戶所需資料主要把以上每一項收入證明和工資流水賬單以及個人徵信記錄去掉即可。
Ⅳ 房屋按揭貸款需要哪些資料
由於現在國家對房產的調控很緊，首先確定是個人首套房，現在辦按揭手續也比較麻煩，基本資料就是（個人身份證，收入證明收入的金額應該是每月月供的兩倍，還有單位員工的工資表5個人以上，沒有工資單的需要提供一張銀行卡的流水賬明細，如過工作單位是大公司能提供個人所得稅的單子有這單子以上資料基本可以忽略，如果是已婚的，需要提供結婚證，如果老婆是外地戶口需要辦理流動人口婚育證明）具體問題還請咨詢相關的人員，新建商品房都有一個負責辦按揭工作的銀行聯絡員，他最清楚所需資料和程序，最後還需要耐心，去年我按揭辦了4個多月才下來，最後祝你成功！
Ⅵ 商品房貸款，需要資料哪些
商業貸款所需要的證件:
1、身份證
2、戶口簿或者戶籍的證明
3、結婚證(沒結婚的帶上單身證明就可以了)
4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。
5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本復印件加蓋公章。
Ⅶ 住房按揭貸款需要提交什麼材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
Ⅷ 辦理房屋按揭貸款需要提交什麼資料
貸款申請人需提供的資料:
1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠，可以有共同還款人:如遇貸款人為私營業主的，需提供營業執照及營業稅單。金額是月還款的兩倍。
2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。
3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。
4、婚姻證明原件（結婚證、離婚證，判決書，協議書，未婚證明等）
5、所有購房人及其配偶的私章。
備注:未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。
如果是外籍人:
港澳台:1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）
外籍人:1、在境內外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學生提供在境內學習的學籍證明，須學校蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）
當然啰，每個區域，每個銀行都會有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻，，我知道的就這么多了，，希望能幫得上你，，以上所說的原件一般情況下銀行要看的，其實他們要的是復印件而已。
Ⅸ 貸款買房需要哪些材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。