❶ 通過黃牛貸款.黃牛和銀行內部人員收取貸款一半的額度現在貸款還不上黃牛有連帶責任嗎
看貸款手續是誰的名，如是你朋友簽字，除非你能證明他們用了50萬，你還上後找他們追償，一般直接找他們沒法找
❷ 浙江嘉興中國銀行二手房貸款，貸款合同下來後過戶好後，多久放款
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。具體咨詢銀行相關辦理人員
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❸ 嘉興二手房交易流程和費用
二手房買賣成交，除房屋本身的價格外，一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的「規費」，二是向中介服務提供商支付的費用，三是買進方需要貸款時而需支付的費用。
（一）政府規費
A、產權房過戶
賣出方
證件及資料:房產證，土地證；所有權人夫婦身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（註：自用不滿五年者需提供原購房合同，以及購房發票）
規費：0.5% 交易綜合管理費
0.5‰+10元 印花稅
1% 土地收益金(劃撥土地)
25元 合同簽證費
註：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納（增值額×5.55%）營業稅
買進方
證件及資料:夫妻身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；雙方草簽協議。
規費：0.5% 交易綜合服務費
0.5‰ 印花稅
2% 契稅
25元 合同簽證費
18元 土地證工本費
1.00元/㎡ 土地登記費(按土地證分攤面積)
1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)
B、房改房過戶
賣出方
證件及資料：房產證，土地證，所有權人夫婦身份證、印章，夫妻關系證明(戶口簿)，雙方交易合同。（註：自用不滿一年者需提供原購房契約，付款收據）
費用：150元 准入審批交易綜合管理費
0.5‰+10元 印花稅
註：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納營業稅(增值額×5.55%)
買進方
證件及資料：身份證、印章。註：需貸款者應提供配偶身份證，夫妻關系證明(結婚證).
費用：150元 審辦房產證、土地證費
100元 綜合交易管理費
2% 契稅
0.5‰ 印花稅
1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)
備註：
計算標准以成交價（成交價低於評估價的按評估價）為准
說明：
（1）如果成交合同價格明顯低於市場合理價，政府有關部門將會要求進行房屋價格評估，若評估價格高於成交合同價，須按照評估價格為基數來交納有關規費。
（2）在二手房交易實踐中，許多的買賣雙方都會以「房東到手價」或「由需方承擔全部規費為前提」來談判房屋成交價格，所以會見到較多「由需方承擔全部規費」的成交形式，似乎成了目前的「慣例」。
（二）中介服務收費
A.中介傭金：買賣房為成交價格的1.5%，租房為1個月房租金B.過戶代辦費：每筆400元。
（三）買方發生貸款時的有關費用
如果買方需要貸款，商業貸款和公積金貸款的手續費用是一樣的。除銀行收取的費用外，尚有以下二項費用：
A.評估費：價值總額的0.5%，一筆不足100元的按100元計。（銀行要求必須經過評估才能貸款）
B.代辦費：貸款金額的1%，一筆不足300元的按300元計。組合貸款（即既有商業貸款又有公積金貸款的），按二筆貸款計。
❹ 嘉興房產中介一般收多少中介費用什麼比例
買賣上下家收合同總價2%，租賃收取一個月的70%。
❺ 徵信不好想在嘉興買房貸不了款,有擔保人可以貸嗎
銀行貸款只審查貸款人徵信，不需要擔保人，貸款合同中也沒有擔保人選項，即使你找人做擔保，銀行也會因你徵信不良拒絕你的貸款申請。
❻ 嘉興二手房交易都有哪些費用我是不是被中介給騙了銀行代款擔保費要交么
我很負責，專業的告訴您，從表面上看，您並沒有被騙，但是！實際上這里是有差額部份吃的。
按揭那邊，一千元可以搞得定，另外一千元，會成為中介方的回扣。
稅費部份，是您房子的正常稅費，但是，如果房管局那邊，中介方去報價的話。可能會報低價，那麼多出的錢就會進他們的腰包。
按揭那您自己去搞也可以，只是我並不這么建議，因為那代表要看人臉色，和跑很多次。
稅費的話，建議介時您也去房管局，然後自己報價。那樣，報實價還是報低價都是由您掌握的。
如果您要舉報，建議您打當地國土資源和房屋管理局。
如果您想知道准確的費用，請核對房管局出的打稅清單。
看完別忘了給我加分哦。
❼ 嘉興本級賣房子過戶後，多久才會清除購房記錄所賣房產未貸款！求知道！！！！！！！！！！！！！！！！！
您好，購房記錄這輩子都別想清除的。。。
不過既然你所賣房子沒有貸款，若你名下只有這一套房子且沒有其他貸款記錄，則你再買房可以算為首次購房和首次貸款。
❽ 嘉興海寧市二手房為什麼先過戶在去辦貸款呢
你好，海寧是二手房，一般是需要先過戶，然後再去辦個貸款的，這個是必要的手續。