組合貸相比商業貸款多出資料有什麼

① 公積金和商業組合貸款需要准備什麼材料

部分城市的招行有開展公積金商貸組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

② 組合貸款先還清商業貸款需要攜帶哪些資料

是的，你是結清商業貸款

③ 住房貸款問題商貸和組合貸哪個更合適

商業貸款利息高、買房成本大。組合貸款節省買房利息，但是辦理的流程太過復雜。

從優惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。

但是辦理組合貸款：

1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。

2、辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導致很多人放棄。

3、費用高。由於組合貸款需要分開兩種貸款的服務費，所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，最好根據自身的收入條件再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。

(3)組合貸相比商業貸款多出資料有什麼擴展閱讀：

所需資料

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預交房款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

申請流程：

個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。

簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

④ 購房組合貸款，商業貸款部分最多可以貸多少

貸款是根據你的首付款比例和個人還款能力等評定的，不是自己想貸好多就貸款好多的，並且貸款發放是直接打到開發商或房產所有人賬戶中的，不會發放到自己的賬戶下。

⑤ 組合貸款還是純商貸 月供差不多 高分求救

你好：
因為我不是從事相關行業的從業人員，回答可能有偏差，希望理解。
因為提問，沒有涉及到相關的材料。那麼下面假設一些情況。
首先解釋下，什麼是銀行貸款85折。
以2011年7月7日前國家法定的商業貸款利率的基礎上在打85折扣
舉例，如6.03% 那麼就是6.03%*0.85=5.12在所能享受到的貸款利率。
問：這樣的話 我是純商貸劃算 還是組合貸款劃算呢？
使用的商代利率：6.03 公積金利率：4.5 （希望利率不是錯吧）
假設（30年貸款）
純商貸：
還款總額：1,371,332.01元
每期還款：3,809.26元
支付利息：671,332.01元

公積金+商代：
等額本息每期等額還款
使用利率：4.5
貸款總額：360,000元
貸款期限：360期
每期還款：1,824.07元
支付利息：296,664.16元
還款總額：656,664.16元
商代使用利率：6.03
還款總額：736,212.31元
每期還款：2,045.03元
支付利息：396,212.31元

還款總額為：656,664.16元+736,212.31元=1392876.47

公積金+商代》純商貸

公積金可以，用提取方式來用於購賣屋的時候使用，下面試准備的材料。
提取條件:
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（5） 償還購房貸款本息的；（每年提取一次，不能超過本年總的本利和）
推薦，每年12月提取一次 房屋公積金。

希望我的回到希望對你有所幫助：
如果有疑問，在這里提問，我將盡我所能盡快回復：