㈠ 房貸還款金額不變但還的本金及利息忽高忽低是怎麼回事
對於你說的問題，我覺得你還是去你借貸的銀行咨詢一下，讓他們告訴你房貸本金利息是怎麼計算的，這樣最清楚。
㈡ 為什麼房貸第二個月和第三個月還數金額不同
還款方式不同，還款額度不同
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
㈢ 假如一筆貸款展期了本金余額會發生變化嗎
本金不會，利息會相應的上調
㈣ 為什麼我還了三個月房貸每個月2000多,可是我查貸款余額才少了1800多
因為開始是本金少，利息多
㈤ 我的房貸頭幾個月金額沒變這個月怎麼減少了幾十元
可能是因為今年開始按LPR，利率比以前有所降低，月供就少點了。
㈥ 為啥賬戶總負債和貸款本金余額對不上呢
正常現象，總負債和貸款本金余額是不同的概念，是兩個數據，對不上是對的，總負債金額更高
㈦ 銀行貸款後的還款方式是什麼方式
等額本金還款方式和等額本息還款方式，是目前普遍採用的貸款還款方式。綜合考慮資金的時間價值，其實兩種還款方式在本質上是相同的。
1、等額本金還款方式（我們簡稱等本）：
假設您貸款20萬元，貸款期限20年（240個月），貸款年利率6.12%（月利率千分之5.1%），按照等額本金還款的話，每月償還的貸款本金一樣，都是20萬元/240月＝833.33元，貸款利息首月則是20萬元*0.051%＝1020元，本息合計1853.33元。
第二個月，本金依然是833.33元，但利息則變成（20萬元-833.33元）*0.051%＝1015.75元，其實也就是20萬元*239/240*0.051%，本息合計1849.08元。
第三個月利息就是20萬元*238/240*0.051%，以此類推。利息是按剩餘本金乘以利率計收，可以看出，利息是逐月遞減的。每月的還款本息之和都不一樣。
這種還款方式的特徵是：每月償還本金固定，每月利息支出隨貸款余額（即貸款總本金-已還本金）的減少而減少。在整個還款期內，借款人每月支付的本息合計呈逐月下降的態勢。
2、等額本息還款方式（我們簡稱等額）：
每月償還的本息之和是固定的。以同樣的例子，貸款20萬元，20年，年利率6.12%，每月固定本息合計約是1400元。
㈧ 個人貸款，本金余額是什麼意思
本金余額就是你貸款的本金余額。因為你每月還的款項包含本金和利息，前期每月還的利息比本金還多。
㈨ 房貸還了幾個月余額怎麼沒有變化
你是每月等額還款，首先還款的是你的貸款的利息，等利息還完了才開始還本金
㈩ 貸款還款方式等額本息的本金變不變
等額本息每月還款本金數不等，呈逐月遞增