1. 房子還沒過戶能否貸款
你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：
1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。
2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：
2. 不能更名的房子 買來可以貸款嗎
不能。公正沒用的，到時候拆遷的話，房管局只認登記名字的。
3. 買二手房不過戶能辦貸款嗎
買二手房的流程是，買房簽合同，然後是買賣雙方准備資料同銀行面簽辦貸款，等銀行批貸函下來之後，然後去過戶，過戶完了房本就變成你的了，你就可以拿著房本去銀行做抵押登記了，這時候銀行會把你的貸款金額打給賣房子的人。
4. 二手房不過戶能辦理房貸嗎
1、按照目前最新的政策是滿2年久可以免徵營業稅，買的話只要繳納契稅和其他一些小額稅費。
2、這個房子可以抵押貸款 ，關鍵是要以房產證上房主的名義貸款 原房主願不願是很大的問題， 如果你堅持要原戶主做房產抵押貸款的話，在徵得原戶主的同意是可以的，這個一般是可能發生在親戚親屬間的過買賣情況，具體的還是看買賣雙方相互協商。
5. 沒有過戶的房子能不能貸款
能呀，先簽合同，在交首付，接下來就可以辦貸款了
6. 房子沒過戶能辦的到貸款嗎
在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
7. 房子不過戶能辦銀行貸款嗎
不行的，貸款申請人要和房產證上的姓名匹配。
8. 我的房子賣了沒過戶，買房人拿我的房產證能不能在銀行貸款
只要你作為抵押人同意為他人的債務進行擔保，當然可以在銀行貸款。