辦方貸款需要哪些資料

㈠ 按揭貸款需要准備哪些資料

如果你想要申請按揭貸款，沒有準備好齊全的資料，沒有了解詳細的辦理流程是不行的，因為你可能會因為一份證明就要來回多跑三四趟，浪費很多精力。那麼，按揭貸款是如何辦理的？需要准備哪些資料？現在一起來看看吧。

一、按揭貸款需提供的資料

1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；

2、借款人的婚姻狀況證明；

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明；如果是個體經營者還需提供自有營業執照、銀行帳單等；

4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書；

5、借款人與售房者簽訂《房地產買賣合同》；

6、已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明；

7、該銀行的通存通兌活期存摺；

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

二、按揭貸款的辦理流程

1、簽訂購房合同

購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有「五證」，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、填寫《個人房屋貸款申請表》

購房者帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查貸款申請

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

4、辦證辦理保險

購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，並到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

6、發放貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 辦理商業貸款需要准備哪些材料

在完成選房和看房的前期准備之後，您的心中一定有了中意的房源。定金和首付款已付，接下來就是辦理貸款了!辦理貸款有兩種方式，一種是辦理商業貸款，一種是辦理公積金貸款。今天小綠將為大家主要說一說辦理商業貸款需要哪些材料。

一般來說，根據購房者婚姻狀況的不同，在辦理商業貸款是需要的材料也有一些差別。但主體上也是大同小異。具體需要以下這些材料（如已婚，則需夫妻雙方都提供材料）：

1、身份證(驗看原件收復印件)

2、戶口本(驗看原件收復印件)

3、婚姻證明。如果已結婚，需要雙方提供結婚證;如果未婚，需要到戶口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)

4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

6、首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)

注意：個別銀行還需要借款人辦理與貸款相關聯的個人金融產品。(包括但不限於借記卡、貸記卡、簡訊通、電話銀行、手機銀行、網上銀行、安貸寶等)由於現在大多是找開發商合作的銀行辦理貸款，賣方為開發商，其相關資料銀行自有備份。

（以上回答發布於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 貸款需要哪些材料

若在招行申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料：如，汽車貸款，就是在貸款發放前提供全額購車發票，或提供購車協議（合同）加首付款發票（或加蓋經銷商公章的收據）。貸款發放後必須提供全額購車發票（如發放前未提供）、車輛購置完稅證明。
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
（應答時間：2019年1月7日，最新業務變動請以招行官網為准）

㈣ 辦理公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款材料（以成都市為例）

一手房貸款材料：

1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。

2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。

4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

5、購房合同正本原件2份和2份復印件。

6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。

7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

10、委託扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。

11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

12、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

(4)辦方貸款需要哪些資料擴展閱讀：

借款申請人必須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

㈤ 在銀行貸款需要哪些手續 和資料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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㈥ 辦理銀行貸款手續要准備哪些材料

說到借款，很多人都會想到銀行貸款，一般銀行貸款的常規要求包括：1、借款人需要是中國大陸居民並且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩定收入；4、借款人徵信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由於辦理銀行貸款需要在提出申請後等待銀行核實審批才能發放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。

這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是純線上申請的平台，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求（點擊進入有錢花官方了解更多）。

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㈦ 貸款辦理貸款需要哪些資料

一、抵押類貸款
1、個人住房貸款：
（1）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明及流水；
（3）首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；

2、個人消費貸款：
（1）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、房產證、用途合同等；

3、個人(企業)經營性貸款：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
（3）營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。

二、信用類貸款
1、個人無抵押：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、收入證明；
（3）公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；

2、企業無抵押：
（1）借款人身份證明；
（2）公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。

三、住房公積金貸款
1、商品房住房公積金貸款：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據 ；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

銀行個人貸款需符合以下條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。

個人申請銀行貸款需要提供的資料：
貸款申請書 ；
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
財產共有人同意貸款意見書 ；
夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；
固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
借款合同。

個人擔保，需提供以下資料：
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件 ；
夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等） ；
固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
個人人行查詢系統徵信 ；
公證 。

企業擔保，需提供以下資料：
營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構代碼證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；
股東同意意見書 ；
財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；
特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排污許可證） 。

其房產抵押需出具：
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
財產所有人同意抵押意見書；
房產需辦理登記。

㈧ 辦理貸款需要哪些材料

• 信用貸款資質：

1. 個人信征記錄良好（還款意願）

2. 穩定收入（還款能力）

3. 房產、汽車、（加分項，對額度和利率有幫助）

• 信用貸款資料:

1. 個人身份證

2. 結婚證明

3. 貸款用途說明

4. 收入證明

5. 資產證明(購房、購車合同)

• 信用貸款額度

貸款額和你資質相關，資質越好額度越高

• 信用貸款放款時間：

如果你資料齊全的話，一般7-15天銀行程序相對繁瑣一些。