Ⅰ 房屋過戶後，貸款是否也要過戶
一、按揭中的符合要辦理房產過戶，需要賣方先將剩餘房貸還清，撤銷他項權的抵押後，才可以辦理房產過戶手續。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
Ⅱ 贈與的方式進行後，受贈方可以拿該房屋再做抵押貸款嗎
贈與房產可以抵押貸款。只要房產證上已經是你的名字，在房管局辦理了過戶登記，贈與房產照樣也是可以抵押貸款的。關鍵看有無過戶登記。
個人房產抵押貸款流程。
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;
看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
Ⅲ 贈與給孩子的房子過完戶可以再次進行房子抵押貸款嗎
只要已經過戶，現房主就可以拿著房本繼續抵押。這個不涉及關系問題。房子抵押看的是房本名字和共同還款人，只要手續齊全，沒有糾紛，就可以再一次的抵押。抵押額度是銀行評估。
Ⅳ 父母贈與子女房產過戶，但是房屋有貸款怎麼辦
可以過戶，但是如果貸款沒有還清的話，需要去公證處公證財產，然後拿著公證書去房產處及銀行辦理貸款及房產過戶手續。
Ⅳ 有貸款的房子可不可以贈與過戶需要什麼條件
可以的。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
Ⅵ 按揭買的房子，現在還沒有還清貸款，我現在可以贈予或者過戶給我的爸爸，貸款仍由我來還么
你大概是要轉移資產逃避債務吧？
可以操作，辦理贈予比較簡單。(不管是贈予還是買賣，都要辦理過戶手續)
補充回答：
1、如果房產證還沒有辦出來，當然是既不能贈予，也不能買賣；
2、通常，房屋正常交付以後，半年內可以辦好房產證；
3、你設想的這些操作，必須徵得銀行的同意和配合。
Ⅶ 贈與的房屋過戶後，受贈方可以拿該房屋再做抵押貸款，買二套房嗎
贈予的房屋過戶後那麼受贈方，如果已經拿到了房產證，完全可以拿該房產再做抵押貸款，因為他已經是房屋的所有權人了，房屋抵押貸款與房屋的來源沒有關系。
Ⅷ 家人想把房屋以贈與的方式過戶給我們，房屋過戶後，是不是我的貸款利率也要變。是不是以現在的利率者准
你的貸款利率按照國家調控走 一年一變.如果以前貸的話打幾折調整後還打幾折.上浮也一樣.
如果現在貸 就按最新政策走.
給你提個建議 最好不要以贈與的方式過戶.不知道你是什麼地方的 每個地方政策不一樣 我們這贈與和繼承的房產以後要出售需要交納20%的偶然所得稅.100萬就20萬吶！基本沒人用贈與的方式過戶.不差那點過戶費.省得以後有麻煩事.誰也不好說這房子以後需不需要轉手或者換個更好的.
Ⅸ 房產有貸款能贈與過戶嗎 如果能怎麼做
不行。
就像一般二手房買賣，
有貸款先要銀行解押，
才能拿到房產證正本，
後續才能正常的過戶。