貸款房子離婚給女方可以過戶嗎

A. 離婚房貸未還清能過戶給女方嗎

不能按照夫妻共同財產進行分割，依法應根據情況判決歸當事人使用。待取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

對於按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由於設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人並以轉讓所得優先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬於產權不完全的房屋。所以，對於該房屋不能夫妻共同財產進行分割。

最高人民法院《關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規定：「離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴

B. 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

C. 離婚了，房子給女方，還有貸款，怎麼過戶

把貸款也過戶給你方

D. 正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶給女方

如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。但現在因為原來是男方的姓名進行的按揭，銀行還款人是男方，現在要改為女方是比較難，一般銀行不會同意這么處理。因為按揭的商品房產權證是抵押在房地產管理局的，房地產管理局是給予你辦理的一個抵押手續給予銀行，而銀行是憑這個手續按揭貸款給予男方。要換成女方的，就只有銀行同意操作才行。
建議與銀行協商方法：1、借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案；
2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款；3、借一個合法的房產證作擔保進行商業貸款還完銀行餘款和利息取出原來房產證，再去過戶。

E. 請問離婚後貸款房子可以過戶到另外一方嗎

有兩種可以過給另一方，貸款還完，轉按揭（貸款轉到房主名下）！反過來說如果你們是騙貸了，比如100萬房貸，不想還了，假離婚辦真手續把房產轉移！！100萬銀行找誰要去！這種人比較多！ 追問： 那要是他前妻不在了怎麼辦，豈不是過不了戶了。 回答： 你知道繼承嗎？父親不在母親第一繼承人然後是第二繼承人子女 追問： 不是的，房子是我丈夫和他前妻的名字，是因為孩子媽媽有外遇而離婚，後來就是老公一家還房貸，可現在房子還是他們的名字，既然他們都離婚也各有成家了，難道房子還不可以過戶到老公名下嗎 回答： 看離婚時財產是怎樣分割的，如果是當時已經把財產分好了，怎麼沒有過戶了。你看房本上還是兩個名字。因為過戶時要另一方簽名的（女方，）！ 追問： 離婚書上寫好的，她的百分之五十留給孩子，兩個孩子都在我老公名下，她走的時候什麼也沒要，可還欠十幾萬的房貸，錢是我們在還，可還有好的名字，這算什麼，誰知道等我們還完了貸款，她要是不同意過戶怎麼辦？ 回答： 所以是房本上應有兩個名字你老公和孩子的名！過戶時房管局肯定要看的！ 補充： 0