杭州公積金貸款沒工作

㈠ 目前杭州可以公積金貸款么

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；

4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准；

6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

㈡ 杭州公積金貸款多久能下來

一、辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個
工作日可以審批下來。
二、辦理流程如下：
1、先進行貸款申請，填寫申請表格，當日就可完成。
2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，
借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理
劃款手續，1個工作日內完成。

㈢ 我老公是杭州戶口，但是在外地工作.公積金也在外地，目前我們想在杭州買房，是不是不能公積金貸款

是的，只能商業貸款。
買房後可以提取異地的公積金。
解決方法：
用你在杭州的公積金貸款買房。

㈣ 剛畢業在杭州工作兩個月，買住宅能用公積金貸款嗎

杭州需要交納滿6個月公積金方可使用公積金貸款，您目前購房暫時不能使用公積金貸款，需要再交4個月公積金。

㈤ 杭州住房公積金貸款放款審批過程中是否能夠換工作

您好，公積金貸款申請完成且放款後，公積金賬戶的變動不會對貸款產生影響。但在從借款人申請住房公積金貸款到放款結束期間，住房公積金賬戶出現封存或停繳狀態都有可能導致貸款審批或放款的終止。一般建議放款後，再做變動。

㈥ 杭州公積金繳納多久可以貸款，有誰懂

住房公積金貸款時間如下：
本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；
外地戶口，則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。

㈦ 杭州公積金貸款 實用沒得說

住房公積金就是人們常說「五險一金」中的「一金」,由國家法律規定的重要的住房社會保障制度,並且具有強制性、互助性和保障性等特點。下面為大家介紹杭州公積金貸款方面信息,包括貸款條件,貸款額度,貸款材料,貸款流程等。

一、貸款條件

2014年10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。

現行中:借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

改革後:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

杭州市尚未正式實施新政策的內容,目前仍然按照原制度執行,詳情如下:

1.按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存一年以上;

2.購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,並同意以所購住房作為貸款擔保;

3.出售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請;

4.購買商品房的,貸款首付比例不低於30%,同時不低於中心樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。

其他類:

1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務。

2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

二、貸款流程

1、貸款申請

職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

2、貸款受理

(1)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查;

(2)初審通過的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況,並建立面談記錄;

(3)初審、面談均符合規定的,委貸銀行受理貸款申請。

3、貸款審批

(1)職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

(2)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

(3)因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的,經公積金中心負責人批准,可延長5個工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

(4)職工貸款申請未獲批準的,公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

4、合同簽訂

職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據。

5、放款審核

中心收到房屋抵押權證後進行放款審核,放款條件如下:

(1)屬期房商品房(經濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥並收執《預告登記證明》,所屬樓盤已申報結頂。

(2)屬現房商品房(經濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥並收執《房屋他項權證》,所屬樓盤已申報結頂。

(3)屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥並收執《房屋他項權證》。

6、貸款發放

委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件,審核無誤後發放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

(1)申請商品房貸款(含經濟適用住房)的,貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。

(2)申請二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委託銀行的監督支付賬戶。

(3)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的,貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。

三、貸款材料

職工應按購買住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請,填報《杭州市住房公積金貸款申請表》,提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產查檔證明,以及相應購房證明材料:

1.購買商品房(含經濟適用住房)的,提供購房合同、首付款收據(發票)。

2.購買本市二手房的,提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單(收款賬戶須為監督支付賬戶),出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書。

3.購買公有住房的,提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證。

4.拆遷安置的,提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶證)。

四、貸款額度和利率

(一)貸款額度

1.首次申請公積金貸款購買一手房,貸款最高比例為房屋總價的80%,單方職工公積金月繳存額在800元(含單位補貼,下同)以下的為50%,單方職工公積金月繳存額在800元(含)以上的為80%;

2.非首次申請公積金貸款,貸款最高比例為房屋總價的70%(但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80%),單方職工公積金月繳存額在800元以下的為50%;

3.單方職工月繳存額在800元(含)以上的為70%(但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80%)。

(二)貸款利率

2012年7月6日起,公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為4.0%,五年期以上年利率為4.5%。

特別提醒:貸款利率按照貸款發放當日人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調整時不作調整;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整時,於下年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標准。

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㈧ 關於杭州公積金貸款問題

住房公積金的繳納是單位和你自己個人有一定比例的，不是你講多交10元就行，你應和單位協商一下，多交一點補齊2000元，單位你自己個人繳納的所有不足款項，由你自己個人承擔。