公積金貸款會扣除余額嗎

1. 公積金貸款每月還款從公積金賬戶扣除嗎

公積金貸款是直接用公積金賬戶的錢還款嗎？

公積金貸款是直接用公積金賬戶的錢還款嗎？這個問題估計很多朋友們都想知道。對於公積金月繳存額超過月供的朋友們來說，是不是就意味著直接不用管還貸的事情呢？

公積金貸款不僅月供成本低，還款還 省心。小編也曾經這樣認為的，不過後來從成都住房公積金管理 了解後才知道，公積金還款和商貸還款是一樣的，你得自己按月往還款賬戶裡面打款。然後差不多每隔一年去公積金管理 去辦理提取手續。有些朋友辦理了公積金約定提取業務，就省心一點，賬戶里的錢會自動打到你的公積金聯名卡里。
這其實就是先墊資後報銷的節奏啊！
使用公積金貸款的朋友還需注意，如果貸款下來後，連續斷交公積金超過6個月就會遭銀行罰息，據小編從成都部分銀行了解到，利率可能會在簽約利率基礎上上浮50%。這種政策主要是為了杜絕部分購房者想通過短期掛靠繳存公積金的方式來享受公積金貸款的利率優惠。

另外，如果你想和父母共同買房，以爭取更高額度的公積金貸款，這也是不可以的，主要是因為成都公積金使用率已經 高，開放子女和父母共同貸款會加大公積金的缺口，不利於提現公積金的公平性。不僅如此，成都也沒開放商轉公業務，原因也是如此。

2. 公積金貸款是先扣公積金余額，還是扣銀行卡的錢

先扣銀行卡的錢，錢不夠的才扣公積金余額，不過到扣你余額的時候你的徵信肯定花了，所以這種事情不能任由銀行來做。銀行卡中余額不足時，你要主動提取公積金存進卡內供銀行扣除。

3. 為什麼公積金貸款每月不扣余額

公積金貸款一直以來就是客戶自己先交貸款月供，月供交滿一年後按照你的月供比例，在公積金賬戶余額內給提取出來。90%的人，都以為，用公積金貸款後，自己就不管了，每個月在公積金余額里扣就是了。公積金交得高覺得該直接扣，還有很多公積金交得不高的，如果公積金中心直接扣，怎麼能扣夠，還有離職了，沒交公積金了，公積金上余額就沒有新的進帳，扣完了後，又去找誰。

4. 我買房用公積金貸款，請問公積金里的錢會扣掉嗎

辦理還貸月沖後，每個月的錢會自動從公積金賬號扣除。

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。
最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

5. 有沒有用公積金貸款的，告訴下是怎麼還款的，是扣除公積金賬戶余額，還是另外的賬戶

這要看預留的是公積金賬戶還是另外的賬戶。
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

6. 公積金貸款，裡面余額會不會先扣去

公積金逐月代扣是按照一年12個月代扣的。單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7. 公積金貸款每月還款從公積金賬戶扣除嗎

是的。住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。
在辦理了公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，會嚴重影響個人的徵信和信譽。購房人應該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當日再存錢，因為銀行即便在還款日當天，也會對具體時間有要求，例如0點之前劃款，如果購房人在1點之後才存入資金，那麼銀行劃款時是沒有資金的，就會被認定為逾期。
公積金貸款的還款方式有兩種：
1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、"每月等額本金還款法"
是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
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公積金貸款條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或有關證明文件。
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准。
參考資料來源：網路-公積金貸款

8. 公積金貸款買房，房貸的還款賬戶沒錢了會自動從公積金賬戶扣錢么

1、申請公積金貸款時就可以約定是否從自己的公積金賬戶中自動扣款，沒約定就不會。
2、如果公積金賬戶每月繳納的不足還貸金額，還是要自己存錢到還貸銀行卡的。