房產過戶抵押貸款咨詢

『壹』 房產證過戶後多久能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 自己辦理房產過戶貸款流程

自己辦理房產過戶貸款流程：
1、簽署定金協議；
2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅；
3、過戶拿產證。
買房過戶程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

『叄』 房產過戶給銀行抵押貸款可靠嗎

抵押是抵押，過戶是過戶，你得問清楚。抵押的話就是去房管局備個案，有的銀行會拿走房產證，但更多的不會，到時候你的房證上會卡上印註明你的房子已經抵押了，房管局會出具一個他項權利證給銀行，有了這個手續，在未解壓之前你的房子是沒法辦理過戶的。
如果是過戶，你應該不是跟銀行貸的款，民間貸款常有這種做房產買賣的方式貸款，主要是看對方正規與否了

『肆』 房屋抵押貸款咨詢

至於這么糾結么？銀行是不會讓您兩年後一次還的，可以找擔保公司，貸個30萬出來，20萬哪去用去，多的10萬還每個月的利息，到兩年後你吧房子賣了 再把錢還給公司不就得了么？我們公司就是專門做這個的，需要的話給我電話吧
一、房屋短期質抵貸款
房屋抵押貸款對房產要求：商品房、經濟適用房、公寓、別墅、商鋪、 按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產、標准價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權
房產、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。
適合人群：戶口不限，在京有房產能用於抵押的，急需資金周轉者
貸款流程：看房—簽訂借款手續—放款

五、房產、車產短期借款：
如果您需要短期資金拆借周轉或者緊急用途，可以用您已有的固定資產（如房產、車等）作為抵押物向我們借款。 向我們借款相對銀行而言主要特點是：
1、 手續簡便，辦完手續到放款只需一個工作日即可，而到銀行申請貸款大約需要1個月的時間！
2、 向我們借款周期較短，非常適合短期周轉，一般在1到6個月！
3、 如果您需要長期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然後我們幫您向銀行貸款，銀行放款後還給我們。這樣就可解決您急用和長期使用貸款利息較低的問題！
4、 房產短期借款對房產的要求：商品房、經濟適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產、沒房本的房產、成本價房產、標准價房產、優惠價房產、在銀行有抵押的房產、可上市
的央產房、房本在銀行或典當行、或我們同行抵押的、均可受理！
5、 車產短期借款對車輛的要求：北京個人及公戶名下的轎車 、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿手續車輛、及各種車輛均可辦理貸款！

『伍』 房子在銀行抵押貸款怎麼過戶

房子在銀行抵押貸款怎麼過戶？

以抵押的房子，找大中介公司做，可由中介墊款贖房，過戶給你後，你在賠中介錢。

『陸』 房產過戶之後多久可以做抵押貸款

房產證過戶多久可以做抵押貸款？在華富資本辦理是可以立即辦理的，只要無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；只要你有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。

辦理房產抵押貸款規定的抵押物的范圍是：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產；可以流通、轉讓的物資或財產。剛過戶的房產符合規定的抵押物的范圍，是可以立即進行抵押貸款。

需要辦理剛過戶的房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。要了解可以點擊這里查看資料：房產證過戶多久可以做抵押貸款？

『柒』 剛過戶的房產可以做抵押貸款嗎

剛過戶的房產可以抵押貸款嗎？在深圳華富資本辦理是可以的，只要你有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；

辦理房產抵押貸款規定的抵押物的范圍是：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、機器設備、交通運輸工具）；可以流通、轉讓的物資或財產。剛過戶的房產符合規定的抵押物的范圍，是可以進行抵押貸款的。

需要辦理深圳剛過戶的房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。要了解可以點擊這里查看資料：剛過戶的房產可以抵押貸款嗎？

『捌』 房產過戶多久可以抵押貸款

房產過戶
後只要拿到
房產證
，立馬可以交到銀行做
抵押貸款
，不需要等待的，這個事情都是銀行完成的，銀行拿到你的房產證後，整理好銀行抵押所需的材料後一並交到房產管理局即可辦理他項
權利抵押
！

『玖』 已經過戶到自己名下的房產可以用來抵押貸款嗎

可以。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

『拾』 房產證先過戶然後那抵押貸款怎麼做

應該先聯系好辦理貸款的銀行，買賣雙方在銀行簽署一個合同，然後再辦理過戶的。╮(╯▽╰)╭