⑴ 我要買房，可以用我姐姐的住房公積金貸款嗎
住房公積金貸款3.87%如果你用按揭貸款是第一套住房能享受7折優惠的話才4.94% 但如果你用你姐姐的公積金貸款買房 房產證的名字就會是你姐姐 將來還清貸款你才能過戶到你名下 但過戶要花很多錢 不合算
⑵ 二手房房齡不到五年怎麼過戶！能用住房公積金貸款嗎
大多數的商品房是沒有時間時間限制的，除非特殊的安置、搖號房等有當地政策限制時限段不能買賣。
正常過戶正常繳營業稅（新政是滿兩年免徵），公積金滿足房齡、公積金繳存年限、個人徵信報告等條件就可以。
⑶ 十年前買的二手房一次付款,沒有辦過戶手續,現在想用公積金貸款買房,算第一套房嗎
先去房管局查檔，如果查了名下沒有房產，用公積金買房，算第一套房。（以上純粹個人觀點，請參考.如回答對您有幫助，請點採納）
⑷ 用住房公積金貸款購買二手房，一定要先過戶才能貸款嗎
您好，若辦理深圳公積金住房貸款，申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
公積金貸款流程
1．一手房首先在中心網站查詢可受理的銀行網點，再與銀行聯系辦理。二手房和商轉公先在中心網站申請預約，再到公積金辦事大廳辦理。
2．中心或銀行受理櫃台審核貸款材料、面談。
3．中心或銀行受理櫃台掃描貸款材料並上傳公積金貸款系統。
4．中心審批（材料齊全後5個工作日）。
5．組合貸款受託銀行審批商業貸款（在純公積金貸款資料上加收入證明和半年工資收入流水）。
6．中心管理部駐點銀行或銀行網點簽訂貸款合同（審批完成後5個工作日）。
7．借款人及受託銀行落實相關放款條件。
8．受託銀行發放貸款
9．借款人到中心管理部駐點銀行櫃台或銀行網點領取借款合同和借款借據。
10．業務辦結
⑸ 公積金貸款所買房如何過戶
公積金貸款買房過戶未辦理產權證以及未還清貸款的房屋不能上市交易。
公積金貸款買房有兩種辦法可以過戶：
1、把欠款一次性還清;
2、經過銀行同意辦理轉按揭，將按揭轉到子女名下，之後就可以辦理過戶手續。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。