1. 和賣房辦理過戶手續，請問銀行的批貸款什麼時候可以到
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；shangeshgh
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
綜合以上信息，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。
2. 國家法律規定過戶後商業貸款多久放
一般的情況，房子過戶後90天內付清尾款。這都是需要在房屋買賣合同裡面明確規定時間的，都是有專門條款的。如果你的房子賣的時候簽訂的合同里沒有明確規定尾款付清的時間，那麼慣例是90天。但是如果合同里規定了另外的時間，例如60天或者120天，那麼可以按照合同明確規定的時間執行。這是需要契約精神的，主要在於買房子的一方需要遵守合同條款。有些由於買方資金出現問題導致不能按時付清尾款的，可以規定買方不能搬入房子居住或者使用，也不能出租或者專賣，而是由賣房一方繼續居住使用或者出租房屋。如果超過時間，賣房一方可以要求撤銷房產證，恢復為賣房一方的財產，可以重新出售房子給第三方。一般不能按時付清尾款的，要麼是買房一方需要貸款，卻又貸款拿不到，或者是其它情況導致的買房一方無力付款。房屋買賣中賣房一方的風險比較大的就是收不到尾款。
3. 二手房過戶後銀行多久能放款
先和您簡單介紹一下銀行的放款流程：
銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。
1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息
當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。
2、銀行受理調查：銀行審查資質
在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。
3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。
如上所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。感謝您的關注，如對您有幫助，請採納！
4. 是否辦完二手房過戶後才能批貸款
對 但看你是什麼貸款,商業貸款一般15個工作日內放款,公共基金慢一點 國管是2個月 市管1個月就差不多了
5. 房子過戶和銀行貸款批下來要多久
銀行貸款審批正常時間7-15個工作日。但是目前銀行審批時間和放款時間都有所緩慢，審批一般情況15個工作日能通過，放款就不能保證了，根據銀行的放款額度來定。
6. 商業貸款過戶後多久，銀行可以放貸
一般貸款的時間都是在一個月時間內，但要看具體情況，看你貸多少，像有些銀行你要是貸滿100萬後，他要上報省行的，或是你資料不齊全的話，也會慢一點，還有就是要你自己配合去銀行及時簽名咯，所有手續過了後，銀行就會放款的了，這期間大約也就是一個月。