⑴ 貸款還完當天能過戶嗎
1：二手房有貸款，需要房東先去結清貸款。
2：結清貸款後，銀行會出具結清證明，他項權證，並且上傳系統。
3：有了結清證明，他項權證，就可以過戶了
結清證明，他項權證這兩樣各個銀行不一樣，有的在還款當天就給，有的需要時間。
⑵ 請問貸款還完了能過戶嗎
可以。即使貸款沒有全部還清也可以辦理買賣和過戶。
⑶ 結清貸款可以立即過戶交易嗎
房產登記人當天還請房貸，無法在當天辦理該住房的過戶手續。
規定是，住房的登記人還請房貸之後，需要持有住房抵押權消滅的證明，身份證，戶口本，婚姻證明，住房的他項權證，到房管部門申請辦理注銷住房抵押手續，房管部門受理申請之後需要公示，會在10天以內辦理完畢注銷抵押手續，此時住房才可申請辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第四十九條
申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一） 登記申請書；
（二） 申請人的身份證明；
（三） 房屋他項權證書；
（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
（五） 其他必要材料。
⑷ 過戶問題，貸款審批過了，是不是過完戶就可以拿
賣房收錢是分三次,簽買賣合同收定金,然後買方去申請貸款,賣方要簽名同意和提供收款帳號。銀行審批完後就可以去房管局申請過戶,叫做遞件,遞件完成後即時要買方支付首期樓款,然後買方繳稅過戶,過完戶後有些銀行是憑買方繳稅的單據再通過擔保公司擔保有可以在3-5個工作日內放款給賣方,(一般找按揭公司辦都是這樣,叫做完稅放款)有些銀行是要等出了買方的新房產證後3-5個工作日才放款,(現在比較少出新證放款的)有些銀行是要等買方的新房產證去做完抵押才放款的。(時間比較長,一般都不會有這種情況出現,只有公積金貸款才是這個程序),過戶後只需等銀行放款就可以了。業主不需要做什麼事了。但有一點要提醒,先不要交樓,如果你交了樓給買方,也許他會故意讓銀行拖延放款時間和速度。
⑸ 還完貸款後多久能過戶
等你簽好約 銀行貸款好 就可以的
這時候 他可以直接從銀行拿到房款
房產證抵押在銀行 不過已經要是你的名字
你還貸款 他把你的錢還清了貸款