二手房一般過戶後多久可以收到貸款

1. 二手房過戶後多久可以貸款

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

2. 二手房過戶後多長時間能拿到貸款 工商銀行的

請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
如需查詢個人貸款網點信息，您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588，或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」了解聯系方式。

（作答時間：2020年1月28日，如遇業務變化請以實際為准。）

3. 二手房過戶後銀行多久能放款

先和您簡單介紹一下銀行的放款流程：

銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。

1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息

當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。

2、銀行受理調查：銀行審查資質

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。

3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。

如上所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。感謝您的關注，如對您有幫助，請採納！

4. 二手房貸款，房子過戶後多久可以放款

二手房貸款房子過戶多久後可以放貸 這個應該跟景寒有關系 一般在一個月左右吧或者兩個月左右也行

5. 我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款

一般情況20個工作日左右。

假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。

買房離不開銀行貸款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那麼就一定要了解銀行的放款流程和個人需要准備的放款資料。

銀行放款流程：

面簽專員將放款資料遞交至銀行→銀行放款到賣方賬戶→銀行通知面簽專員→面簽專員通知買賣雙方/經紀人

放款資料：他項權證/擔保函/房產證/契稅票復印件、過戶回執單、抵押回執單、首付款轉款憑條、正評報告。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

6. 二手房過戶完成後需多久拿到貸款

一、二手房過戶後多久放款

二手房公積金貸款一般是7-15個工作日，純商貸和組合貸一般是10-25個工作日，一般在一個月內都可以放款。不過有時候銀行的資金收縮，可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款(僅供大家參考，具體以實際為准)。
二、二手房過戶流程
1、產權狀況要清楚
雙方進行溝通，讓買方了解房子整體情況和產權，要求賣方給到合法的證件，包含了產權證、身份證以及其它證件。
2、正式簽訂合同
賣方提供證件合法的情況下，買方繳納一些定金，雙方簽訂房屋買賣合同。雙方經過協商，對方房子位置、產權情況、價格、交付時間、產權辦理等意見一致後，雙方簽訂一式三份買賣合同。
3、辦理過戶
雙方向房管局提出申請，接受審查。房管局進行檢查所有證件，核查產權，對滿足上市條件的房子辦理過戶手續，對沒有產權的房子拒絕申請，並且禁止上市交易。
4、繳納稅費
稅費比較復雜，要按照房子性質來決定。比如：房改房、經濟適用房、商品房等稅費否是不同的。
5、辦理產權轉移過戶手續
雙方辦理產權變更登記，把材料提交發證部門，買方領取產權證通知單，去發證部門領取新的房產證。

7. 二手房過戶多久後拿到貸款

一般是一年以後，因為一般銀行規定，只有在貸款進行一年之後才能提前還貸。

你要想過戶，就得把銀行的錢全還了。

錢還完之後銀行才會到房管局撤消抵押備案。

只有撤消了抵押後房管局才能給你辦理過戶手續。

不過各個銀行規定不一樣，大多數是要求一年後可提前還款，但部分銀行要求3年或5年。

8. 剛買的二手房，後天去辦過戶交首付，商業貸款，交完首付後房主大約多久可以收到銀行貸款的全部金額，啥時

交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。

開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料復印件讓開發商協助辦理。

1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。

2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。

3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。

如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。

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商品房按揭貸款的基本條件：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；