銀行房子貸款幾個工作下發

㈠ 房本辦理抵押貸款，銀行多久能放款幾個工作日

房本辦理抵押貸款在資料提交後，最長7個工作日能下來，快的時候第二天就到帳了。

房本抵押貸款又叫房產證抵押貸款，是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

㈡ 房產證銀行貸款一般需要多久才能批下來

申請的房貸一般一個月就能下來。申請房貸的流程是申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行申請材料。

銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定發放。

審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

拓展資料

具體還要看銀行的額度是否允許，銀行現在大把錢，應該不存在額度不足的情況。應該是過完戶之後6個星期左右！

各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同。

貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

㈢ 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(3)銀行房子貸款幾個工作下發擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

㈣ 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。
   

㈤ 用房產證抵押貸款，銀行要幾個工作日才放款

用房產證抵押貸款，銀行一般需要15-20個工作日。

㈥ 銀行房貸一般是幾個月再能下來

30-45個工作日

㈦ 房貸發放時間是多久 房貸多長時間能下來

編者按：貸款買房已是大多數人購房的付款方式，找到合適的房源後考慮的是付款，並非所有人都能一次性付清房款，於是就有了貸款買房，房貸發放時間是多久一直以來都是購房者所關心的問題。房貸發放時間是多久？房貸多長時間能下來？一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助於縮減「等貸」時間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出台後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。6.若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結論的，則預簽法律文本作廢。7.經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。必須說明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。貸款多長時間能下來與手續准備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關，建議購房者向相關銀行詳細咨詢具體要求後提供相應材料。

㈧ 房貸提前還款完了銀行應該在幾個工作日出具手續

提前還款需要到銀行辦理還款手續後，辦理解壓手續，一般銀行預約一個月或者是一周就可以看，還款一周出還款結清證明，，每個銀行不一樣，建議具體咨詢你的貸款銀行。

㈨ 房產抵押貸款需要多少個工作日才能放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈩ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

申請房貸的條件：

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在銀行開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

購房者貸款業務需要准備的資料：

1.公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人(夫妻)銀行卡；

（3）購房合同或協議。

2.組合貸款：

（1）借款人(夫妻)銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

3.商業貸款：

（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（2）購房合同或協議。

總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。