Ⅰ 我的房子賣了沒過戶，買房人拿我的房產證能不能在銀行貸款
只要你作為抵押人同意為他人的債務進行擔保，當然可以在銀行貸款。
Ⅱ 賣方是二手未成年人的房產,買方能貸款嗎
很高興為您解答問題，房產持有人是未成年人，不影響房產過戶的，也不影響辦理二手房貸款。【回答】
因為賣方是未成年人，所以需要監護人陪同辦理，但這不影響您申請房貸。【回答】
已經成功的過戶了，但銀行說業主是未成年人，不能貸款。【提問】
這個不是拒絕貸款理由的，因為有未成人的監護人。【回答】
意思就是說，要監護人陪同子女一起。買方是能貸款的是嗎？【提問】
目前有的商業銀行可以做，有的商業銀行不做，主要怕麻煩，建議您投訴到當地銀保監局，讓他們幫您協調處理。【回答】
剛才賣方打電話過來，我轉讓的是未成年人的房產。銀行不給貸款。問題是我已經成功過戶給對方了，現在房產證也是賣方的名字了。【提問】
沒有中介么【回答】
協商解決吧，再去不動產中心辦理過戶手續，實在不行起訴到法院。【回答】
沒有中介啊【提問】
需要中介一起的嗎？【提問】
請問這個需要帶中介一起去嗎？【提問】
您沒有中介，只能協商去不動產中心辦理過戶手續。【回答】
Ⅲ 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎
不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的
Ⅳ 我的房子賣了，房產證給了買方，但尚未過戶，只是簽了合同，對方如果用該房產證抵押貸款，有什麼需要注意
放心好了！~房產證的名字是你，他們是做不了抵押貸款的。去銀行做抵押貸款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他們拿房本，沒什麼用。就算過戶，沒有你出面，他們也過不了戶。
Ⅳ 房子賣了但不能過戶買房貸款受影響嗎
有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那麼你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。
Ⅵ 房子已備案但房產證沒下來的，買方可以更名貸款，付款方式怎麼填安全...
不知道你的貸款有沒有下來，如果下來了就讓開發商把錢給你，然後讓他和開發商直接發生關系。
Ⅶ 二手房公正了沒過戶,買方可以拿去抵押嗎
二手房沒有辦理過戶手續，住房產權就沒有發生轉移，買方不能拿不是自己名字房產證的住房去辦理抵押貸款申請。
需要二手房辦理完畢過戶手續之後，再由買家辦理抵押申請手續。
《房屋登記辦法》規定：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
Ⅷ 買方可以在房子沒有過戶的情況下拿原戶主的房產證去銀行做抵押借貸，或者還可以做違法需要承擔的事嗎
沒有過戶的話，那產權還是在你父母名下的，如果要去銀行抵押，必須要你父母親自到場簽字確認的，他人是不可能拿你的產權證去銀行做抵押的。
如果有人通過關系僥幸逃過監管做了抵押，你只要自己沒去簽字確認，不需要承擔法律責任。