⑴ 辦理房貸用假戶口對於後面的房子過戶有影響嗎因為我是外地戶口，只有弄本地戶口才能享受利率折扣。
絕對有影響，而且是很不利的影響。
1、房子以後可能根本無法過戶。因為法律規定，房產證過戶時，房產證上面的人必須全部到房管局並親筆簽字，同意房子過戶出去，房管局才給辦理；而國土證過戶，必須要有過戶之後房管局發的新房產證、原國土證、原國土證上面的人的公證委託書或者原國土證上面的人全部親自到場簽字，國土局才給辦理。
2、其實利率優惠才多少啊，就算是貸款20年也頂多隻節約得了數萬元利息而已，但過不了戶損失可就大了。
⑵ 房屋過戶後不能辦按揭貸款怎麼辦
你最好把你的問題描述詳細點，正常過戶後半年之內都能貸款，貸款主要是按交稅費的發票時間不超過6個月。如果你公積金貸不了，還可以商業貸款呀，如果你是信用不良，只要不是惡意的，去和銀行溝通，應該不是問題的。
⑶ 二手房中介在沒有辦好銀行貸款之前讓我們交首付去辦過過戶，是不是有貓膩！急求，就50分了！
一、二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二、二手房買賣具體流程
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
5、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。過戶當天便可完成，但是需要再等待20個工作日左右才可以領取房產證。
⑷ 如果有人說把房子過戶到自己名下,幫他辦貸款怎麼辦
一般來說，按揭中的房產，是不能產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的法當然是先清貸，然後產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。費用如下：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
⑸ 買方貸款和購房資格造假，過戶後才知道怎麼辦
買方貸款和購房資格造假過戶後才知道怎麼辦？經調查確實不合法，可以通過法律手段收回房子，如果買方能正常還貸，不是原則問題，可原量。
⑹ 假的房屋買賣合同去銀行辦理貸款，公司會有啥風險啊
房產局交易中心簽的《房屋買賣合同》是要求買賣雙方當著受理專員的面簽字的至於您說的銀行按揭是需要一份你們3方（中介買方賣方）簽訂的買賣合同的。流程是先評估-3天左右出評估報告（關系著這套房你能貸多少錢款）——然後交首付給業主——銀行做面簽，同銀行簽《貸款協議》——然後銀行審批（3-7個工作日出審批報告根據你所在地區銀行所定時效為准）——然後去房管局交易，過戶最後銀行放尾款給業主 銀行面簽的時候需要提供房產證（原件加復印件）買方賣方夫妻雙方到場（提供身份證戶口本原件及復印件）《房屋買賣合同一份》收到首付款證明一份（賣方出具）買方的收入證明單位營業執照副本加蓋公章（年檢過）希望可以幫到你