❶ 離婚了,房貸未還完,房產歸一方,房產證該如何改名
2種方法。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
(1)離婚後房子歸一方貸款沒有還完怎麼過戶擴展閱讀：
在辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
5、取證。
辦理過戶注意事項：
如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。
❷ 協議離婚，貸款未還完的房子如何過戶產權給一方
我也遇見同樣的問題 你後面是怎麼解決的