A. 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！
B. 我的房子被騙過戶,戶主拿著去抵押給小額貸款公司,我該怎麼辦，最後結果是什麼
如果你的房子被別人騙了，過戶給戶主戶主拿去抵押貸款的是一個正常的法律程序，但是如果你能有證據證明是他欺騙你過戶的，那麼這個過戶就不再生效，如果在你清醒自願的狀態下過戶，那麼這個就沒有任何意義了，只能被騙，
C. 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
可以過戶
按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。
辦理條件
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
過戶程序辦理完成後，去公證處公證，以便維護自身權益。
D. 剛買了一套二手房已過戶，然後去房屋擔保公司抵押貸款，但是需要原房主去銀行簽字，為什麼還有就是原房
1.已過戶成功的二手房貸款應在銀行辦理；2.已過戶的房子，產權已過戶的話，是不需要原房主到場的；如果沒有辦理全過戶手續，是需要原房主到場的；3.如原房主不能到場，可由原房主委託授權他人並辦理公證手續。
E. 別人的網吧經營2年多，過戶給我，我可以向銀行申請貸款么
您好，關於您目前咨詢的生意貸相關問題，我這邊提供一般規定給您參考 ，詳細貸款信息您可以通過經辦行申請的時候再詳細確認一下。
借款人需要符合的條件：
1．符合我行零售貸款客戶基本條件規定。
2．不接受外籍人士和港澳台人士申請的小微企業貸款業務。
3．對於抵押類小微企業貸款，借款人或借款企業實際控制人應具有貸款用途所對應行業2年以上（含）持續經營經驗；對於非抵押類小微企業貸款（指除抵押類小微企業貸款以外的小微企業貸款業務），借款人或借款企業實際控制人應具有貸款用途所對應行業3年以上（含）持續經營經驗。
4．借款人或借款企業實際控制人徵信記錄應在三級（含）以上，無徵信記錄視同徵信記錄二級。
5．個人經營貸款中，借款人須為借款人經營實體前三大股東之一且持股10%以上（含），或借款人為企業實際控制人。
對從事合法生產經營，但按照當前政策規定無需辦理營業執照的自然人，（如農戶、漁民）以及按照國家法律法規規定開辦私立課外輔導培訓機構、律師事務所的經營者，在其能提供相關合法經營證明材料的情況下可辦理個人經營貸款。
6．小微企業對公貸款中，借款企業實際控制人須為貸款提供全程全額不可撤銷連帶責任保證。
7．借款人或借款企業實際控制人家庭(含配偶及未成年子女) 已資不抵債（即家庭凈資產<0）的，不得辦理小微企業貸款。
8．借款人或借款企業實際控制人不得為制裁類或監管類名單人員。
借款人經營實體/借款企業須符合以下條件:
1．借款人經營實體或借款企業有穩定的贏利模式和穩定的現金流。
2．借款人經營實體或借款企業無不良經營行為或從業記錄。
3．借款人經營實體或借款企業所在地須與貸款經辦機構處於相同城市行政管轄區，且處於貸款經辦機構有效管理半徑內。符合以下條件的，可不受此限：
1）足額抵押貸款借款人經營實體或借款企業所在地須位於經辦機構相同城市行政管轄區或位於經辦機構50公里路程范圍以內。
2）小微企業供銷流量貸款借款人經營實體或借款企業所在地須位於經辦機構同一省份或位於經辦機構50公里路程范圍以內。對於符合我行行業導向，且品牌企業屬於各行業內優質企業的小微企業供銷流量貸款，經過總行對項目進行核准後，可突破借款人經營實體所在地的限制。
小微企業貸款可接受房產（含商品住房、商業用房及廠房）抵押、專業擔保公司連帶保證、市場管理方擔保、品牌企業擔保、自然人連帶保證、自然人聯保、銀票質押等擔保方式以及信用方式。
F. 手機號碼過戶多久可以申請貸款
電話號碼剛過戶到自己名下,這並不影響辦理貸款，只要滿足辦理貸款的條件就可以申請；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
G. 關於企業貸款的問題
1、你的狀況以獲得信用貸款，不過貸款不高，有銀行不超過50萬元。
2、時間問題還是咨詢你們當地銀行及房管局。
3、土地應可以直接過戶，具體還應向你們當地的房管局咨詢。
4、土地可以抵押貸款。
5、建議你的貸款方案如下：
一、以自有房產作抵押，向銀行申請小企業貸款，個體戶也可以，現金流水帳也能用。這種貸款根據你房產的評估價值進行打折，額度比較高。如果能夠購買廠房或土地，等辦理完相關手續後，再拿房產證或土地證向銀行申請流動資金貸款。
二、如果上述貸款額度不夠，可以請擔保公司擔保，向銀行申請小企業貸款。擔保公司一般可以擔保房產的評估價值的1倍到2倍的貸款額度，具體與擔保公司和銀行洽談。如果能夠購買廠房或土地，等辦理完相關手續後，再拿房產證或土地證向銀行申請流動資金貸款。