『壹』 公積金多少可以貸足60萬
不同地區的公積金貸款政策不一樣,如果是深圳地區,住房公積金貸款額度最高為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合以下要求:
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和;
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔;
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元;
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求;
5、公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受託銀行申請商業住房貸款,並由受託銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業住房貸款的組合)的形式向職工發放。
溫馨提示:以上信息僅供參考,具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間:2021-08-06,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『貳』 公積金貸款60萬每月要交多少交幾年才可以貸款
公積金外地戶口繳納滿1年可以用公積金貸款,本地戶口需要繳納6個月可以使用。你用公積金貸款60萬需要貸款多少年才能算出每個月的月供錢數的。並且1個人公積金只能最多貸款50萬元
『叄』 各位公積金賬戶余額多少才能貸款
公積金貸款和公積金余額沒有關系,符合貸款條件就可以貸款了。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
4、不低於規定比例的購房首期付款金額;
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『肆』 公積金交多少可以貸60萬
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為:
一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。
應答時間:2020-12-10,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『伍』 夫妻兩人公積金貸款想貸60萬,需要兩個人公積金余額都得到2萬還是兩個人加起來余額到4萬就可以了
夫妻貸款公積總和然後計算,然後總和金額乘以14倍,也就是如果你兩加起來余額4萬乘以14等於56萬,你們的余額要到5萬元才能貸到60萬元。
『陸』 房公積金里有18萬余額應該選擇怎樣的貸款貸款60萬
住房公積金裡面有18萬元的余額,想要貸款60萬的話可以申請公積金貸款,剩餘不足的話可以申請商業貸款,這樣能貸款60萬元。
『柒』 公積金貸款60萬要滿足哪些條件
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『捌』 滿足哪些條件公積金才能貸款60萬
滿足以下條件才有貸款到60萬的可能:
公積金繳存時間:申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間,有的地區要求6個月(含),有的要求12個月(含),各地會有差異。
貸款人年齡:貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲;
申請人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
申請人已按規定支付購房首付款;
申請人提供符合本規定要求的擔保;
申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
符合公積金管委會規定的其他條件。