提前還貸金額比貸款余額多

『壹』 房貸提前還款是從貸款余額裡面減嗎

余額就是你的貸款本金,是應不會少的
利率仍按貸款時的利率計算實際貸款時間,利息會減少
但現在有的銀行會對提前還款部分的貸款本金,加罰1%的違約金,你仔細看看你的借款合同里有無這一款規定

『貳』 部分提前還款的，還款金額不少於：貸款余額的750%，是什麼意思

貸款余額的75%，比如貸款余額10萬元，部分提前還款還款金額不少於貸款余額的75%，就是還款金額不少於7.5萬元。
是貸款余額的75%，不是貸款余額的750%。

『叄』 房貸提前還款，為什麼還多收利息

若是在我行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。

『肆』 提前還房貸總額為什麼比實際金額多

1、提前還貸容易造成較大的經濟壓力

雖然房貸提前還款的方式有很多，但當真正提前還貸時，銀行一般都會要求借款人一次性還清剩餘所有欠款，而房貸金額普遍比較大，一般普通老百姓很難一次性還清剩餘所有欠款，如果貿然提前還貸，很容易造成較大的經濟壓力。

如果你提前還貸是為了釋放還款壓力，讓自己過得更輕松，那麼小編告訴你，提前還貸後雖然還款壓力是沒了，但你很可能會面臨更大的經濟壓力，得不償失。

2、房貸的實際利率並不高

雖然現在很多銀行都上調了房貸利率，我們也經常能聽到房貸利率上浮的新聞，以至於很多人以為現在的房貸利率很高，其實相對於銀行其他貸款類型而言，房貸利率算是低的了。

如果你是做生意的人，隨便申請一家銀行的個人經營貸款的利率都比房貸利率要高，所以沒必要提前還貸，還不如把手上的閑錢留作備用金，以備不時之需。

3、通貨膨脹

通貨膨脹帶來的最大影響就是錢越來越不值錢了，試想一下，假如你現在每個月的月供是5000元，由於通貨膨脹，十年後5000元的實際購買力就已經縮水了，可能只相當於現在5000元的三分之一。

也就是說，現在一個月繳納5000元的房貸你可能會覺得壓力很大，但十年後月供還是5000元對你來說就是輕而易舉的事情。

4、投資的效益遠比房貸利率要高

可能有人會說，與其把錢放在銀行，還不如拿來提前還房貸，這話說的也沒有錯，但是你想過嗎?錢並不是一定要存在銀行的，也可以用來投資理財。

現在市面上的理財產品有很多，很多理財產品的收益率都比銀行的房貸利率更高，也就是說你把錢拿去投資，獲得的收益已經足夠抵扣房貸產生的利息了，多餘的就是白賺，何樂而不為呢?

『伍』 提前還款最少金額有規定嗎

提前還款的金額是沒有規定的額度，可以自行修改還款金額，當月為還完的欠款會轉入下個月的還款的本金中並計算利息。

拓展資料：

花唄的提前還款是指在確認收貨後、賬單日以前可提前還款已入賬但還未出賬的下月欠款。

這個月消費，如果在當月確認收貨了，那就是包括在下月賬單里的，所以這兩個雖然是兩個概念但下月賬單也會包括本月消費的金額，無法直接區分開來

舉個例子：

雙11買了東西，在11月20日收到東西，確認收貨了，那該筆訂單就會計入下月賬單，下月賬單在12月1日出賬，在12月1日之前，這筆訂單金額都會在未出賬單中，如果操作提前還款，那這筆訂單就會還款。

當然提前還款，也可以選擇部分金額去操作還款，如未出賬單金額有1000元，你可以選擇先還款500，剩餘的金額可以在賬單出來後進行還款。

『陸』 提前還房貸讓多交兩個月利息是按貸款總金額算的嗎

提前還房貸讓多交兩個月利息是按貸款總金額算的嗎？算啊啊啊啊啊啊啊等你發你的啃老族

『柒』 選擇按「提前還款期數」和「提前還款金額」的區別

1、不同的時間：提前還款後的提前還款期縮短； 提前還款額是指提前還款後抵押期不變，但每月還款額減少。

2、方式不同：提前還款的部分，在不還清貸款的情況下是要全額還清本金，換句話說，在改變還款方式之前，是否選擇等額的 本金或等額本金和利息的償還額是本金余額。

如果一次性付清該情況，則除本金外，所需的還款額還應受最後一次還款與預付款之間應計的利息的影響。

3、利息不同：計劃提前償還的期限仍然是，例如36個期限，您打算支付多少個期限，即20或15，這意味著！ 提前還款額是指計劃的金額。

例如350,000的貸款，現在是250,000，剩餘的100,000，其餘的100,000將根據分期付款的次數計算，並且有特定的利息。 並取決於給出多少個階段。

『捌』 等額本息貸款提前還款後每月還款金額會減少嗎

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『玖』 為什麼我按提示還房貸為什麼會提示我還款金額不能大於應還款金額呢

提取金額不得大於當期還款本息總額是提取額度不大於上一年度還款本息總額。商貸部分還款提取時，提取金額不超過部分還款總金額。也就是部分還款3萬，提取金額不得超過3萬（繳存余額大於3萬）。提前還款提取時必須是先發生還款行為之後才可以提取公積金。

等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數，計算原則是銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(9)提前還貸金額比貸款余額多擴展閱讀：

注意事項：

1、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。

2、借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3、若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。