2017年個人抵押貸款余額

『壹』 住房抵押貸款余額怎麼計算，怎麼的公式

還款方式

1、一次還本付息法

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元

2、等額本息還款法

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額=貸款本金×

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辦理條件

1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

『貳』 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少

1. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：

   2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，

2. 個人房屋抵押貸款是指：

   （1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

   （2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

『叄』 2017年房產抵押貸款利息是多少

一般八厘左右。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

『肆』 央行的貨幣執行報告中怎麼看個人住房抵押貸款余額

好事.有需求嘛! 要防止過度.就會有通貨膨脹.

『伍』 個人房產再抵押循環貸款的額度是多少

房產抵押循環貸款的特點是借款人可在簽訂的借款最高合同金額、最長期限內分次提取、循環使用貸款。已歸還額度還可以再次循環使用，在任一時點借款人的借款余額不得超過最高授信額度。

個人房產抵押循環貸款期限最長不超過三年(含)，循環貸款項下的單筆貸款期限須在一年以內且不超過個人房產抵押循環借款合同所確定的貸款到期日，且到期後不得辦理展期。其最高額度不超過500萬元。

『陸』 2017年個人抵押貸款流程有哪些

大體流程如下：
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料;
2、經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同;
3、銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬戶;
4、借款人按期歸還貸款本息;
5、貸款結清，到銀行辦理撤押手續具體流程見下圖：

『柒』 再次抵押價值扣除的是「已抵押貸款余額/社會一般貸款成數」，有時只扣除已抵押貸款余額，有什麼區別

理論與方法、開發經營與管理兩門課的側重點不一樣。
理論與方法側重於教我們怎麼算再次抵押價值，做估價報告上用得著。
開發經營與管理則考核的是時間價值的公式的運用，通過這樣的題目，教我們怎樣來進行時間價值的計算。它不考慮估價報告再次抵押價值該怎麼評估。

『捌』 銀行徵信顯示有個人消費貸款余額是怎麼回事

答：說明你在這家銀行有過個貸業務，明細顯示2017年04月已經到期。