A. 公積金貸款,收入證明不夠,流水夠能貸下來么
讓公司開證明時多寫點,把獎金寫上,對公司沒有影響,可以幫助你,因為也確實是你的收入,又不是造假,好好溝通。
B. 公積金貸款購房需要近六個月的工資流水,必須是最近六個月的流水嗎
不能的,一般是指近六個月需要從當前月份算。一般是打一年的工資流水,連續繳納公積金滿6個月才有資格貸款。
C. 房貸銀行流水不夠月供的2倍,可以把公積金算進去嗎
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
1.商品房買賣合同;
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
3.工作證明及銀行流水;
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明(或住房公積金卡);
6.所購房屋的評估報告書;
7.買賣雙方簽定的《購房合同》;
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)。
D. 我用公積金按揭買房,由於我收入流水不夠,銀行要我父母作為共同貸款人
按公積金貸款利率,房產算是你自己的,父母相當於是對你的擔保,對於銀行來說是風險緩釋手段。
E. 住房公積金貸款流水不夠怎麼辦
但是貸款是柔性的,到時候可以和開發商詳細的談一談這個事情,一般流水不夠的時候比如提供公積金繳存證明,大額存款,子女供還都可以作為輔助的,您不用擔心。
F. 公積金組合貸款流水不夠
買房申請貸款可以申請公積金貸款、商業貸款和組合貸款。一般組合貸款申請是比較麻煩的,那麼,組合貸款買房流水不夠怎麼辦?
1、增加共同貸款人。
對於已婚人士,如果銀行流水不夠,可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供,只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款。
可以往銀行卡中一次性存入大額存款,提供財力證明,證明自己的還款能力。還可以向銀行附加提供其他大額財產證明,比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、提供擔保證明。
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不夠,丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款,願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替。
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水,前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、自己做足流水。
很多人不知道,銀行流水其實是進進出出都算的!所以,經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出,頻繁交易不定時不定金額,通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去,很快你的銀行流水就夠了。
一般而言,每天交易5、6次,每次幾千、上萬的流通,你的銀行流水很快就會符合要求。當然,這個時候最缺的就是時間,所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、提高首付比例。
這點不用多說,多出一點首付,說不定你的銀行流水就夠了。
G. 公積金貸款流水不夠,可以操作流水嗎
提取公積金不需要流水吧,流水一般是商貸才需要的,這個要看公積金中心的要求。