貸款買房過戶後還要付尾款嗎

⑴ 我賣房子通過中介,買方首付給了20萬,過戶後一個半月內再付尾款,合規嗎

是全款買還是貸款買的，買的話首付20萬。過戶後一個月再付尾款也是合理的。

⑵ 二手房買賣流程中,買方要貸款買房而要求先付首付然後辦房產過戶,用銀行貸款付清尾款,如何避免賣方風險

建議找個正規的房產中介公司簽訂合同，二手房買賣基本就是你說的這個流程，因為只有辦理完過戶買方才能拿著房產證去辦理抵押貸款，至於風險，正規的合同里都有明文規定，主要還是簽合同的時候要看清楚

⑶ 買房人貸款.過戶當天能收到尾款嗎

要看簽訂的合同是如何約定的
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑷ 我賣房者對方貸款買房約今天過戶當天銀行能把尾款給我嗎

這個不一定。
你應該提出過戶的條件。
你如果相信銀行和中介，不在乎遲幾天拿到尾款，可以答應過戶。否則，讓他們寫欠條，哪怕只是幾個小時的事，也要寫明確的。

⑸ 我賣房子通過中介,買方首付給了20萬,過戶後一個半月內再付尾款,合規嗎

關於二手房買賣的問題。買家已經付完首付20萬了，然後想過戶後一個半月之內再付尾款合規嗎？只要是買家徵信沒有問題，銀行貸款能夠順利通過的話。是沒有問題的，因為過戶的同時。你需要把房產證或者是房屋的他項證抵押到銀行貸款申請通過之後才會放貸。而且這個錢是直接放款打到賣方賬戶的，買方沒有辦法接觸這筆錢的，這個可以完全放心只要是雙方協商的日期都沒有問題的話是可以的。關於尾款安全性問題，不用擔憂，只要你一個月之內不著急用這筆錢是沒有問題的可以放心的去走這個程序就可以。

⑹ 二手房交易 買房首付後過戶 房產貸款後付尾款 賣房有風險嗎 謝謝

買二手房貸款、過戶要經過房管局、銀行等部門，按照有關要求和規程操作就行，應該沒有風險。

⑺ 貸款沒還清的房子買賣時讓賣房交尾款合理嗎

貸款沒還清的房子買賣，銀行肯定要房主交清貸款尾款，才可允許房子買賣，在貸款還沒還清之前，銀行已在房地產管理局做了房子抵押登記手續，房子的狀態是抵押，是不可以買賣的。所以必須要先要業主還清尾款，這是正常合理的手續。
在實際房子買賣中，一般都是買房人替賣主交清貸款尾款，獲的銀行對房產抵押手續的解壓，然後房子才可以買賣過戶。
房子要買賣就必須要還清銀行房貸貸款，辦理房產解壓手續，至於誰交貸款尾款都是合情合理的，買賣雙方可以協商解決，二手房買賣潛規則是買方幫忙付清貸款尾款。