A. 沒有工作證明可以辦理商業住房貸款嗎
1、不行的； 2、銀行規定住房商業貸款必須有工資收入證明，主要目的是為了證明你有還款能力； 3、你沒有工作，還在上學銀行認為你沒有還款能力所以不會給你貸款的； 4、如果你真是有能力還款，那麼你只有作假了，通過關系找個單位給你開證明就行了。
B. 現在沒有工作可以在銀行貸款嗎
不可以，銀行貸款需要工作，流水，社保，還有其他資產輔助證明。
C. 沒固定工作能申請商業貸款買房子么 已有房產
沒固定工作不能申請商業貸款買房子、沒法出具銀行規定的工作收入證明，
參看房貸需要提供的證明：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
D. 沒單位的個人能申請商業貸款或者公積金貸款么
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行也有開展公積金貸款），由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
E. 沒有正式工作，可以辦商業貸款嗎
【房】以家庭為單位，在京住宅套數，網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅都認定為其擁有的房屋套數；
【貸】以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數（全國的貸款記錄都算），貸款筆數包含商業貸款和公積金貸款；
【特殊房產】商業用房不允許以個人名義申請貸款。
二：商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸？
①假資質（假資料、假收入證明、假工資流水等）；
②騙貸，包括並不僅限於買賣雙方為親屬或朋友關系、買賣雙方為債權債務關系等非真實買賣關系，均會被視為騙貸行為；
③逾期次數過多（信用卡及其他貸款逾期 2 年內連續 3 次或累計 6 次，信用卡止付或呆賬，進入徵信黑名單）；
④收入不符合貸款要求；
⑤不符合限購政策。
三：商業貸款，如果遇到國家調整利率，對於批貸未放款業務是否會有影響？怎樣執行利率？已放款業務利率調整的時間節點是什麼時候？
①批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；
②已放款利率調整時間節點：次年1 月 1 日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。特殊情況：
【花旗銀行】下一季度開始執行；
【匯豐銀行】次月 1 日執行新利率。
四：商業貸款的年限有什麼要求？
【房齡】一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤55 年；
【借款人年齡】貸款年限+借款人年齡≤69 周歲（光大銀行、中國銀行可貸至 70 周歲，工商銀行可貸至 75 周歲）；
【最長貸款年限】不超過 25 年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。