A. 夫妻共同公積金貸款,公積金卡裡面的余額可以合在一起嗎
按月提取公積金歸還貸款月供的,只要沒有限制公積金的留底金額(有的地區公積金必須留底5000元),那麼可以共同提取兩個人的公積金。
B. 夫妻雙方公積金貸款額度問題
您好,依據您的描述,您家庭使用公積金貸款,購買可貸款25年的房產,可以貸款120萬。至於能不能貸款,要以房子的樓齡計算:鋼混結構57—樓齡,磚混結構47—樓齡。公積金貸款也是以家庭為單位,您夫妻雙方的公積金可以一起使用,但首套貸款上限仍然是120萬。
希望對您有所幫助。
C. 住房公積金夫妻可以一起貸款嗎貸款額度怎麼算
可以一起貸款。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
D. 配偶採用公積金貸款,我余額較多,可以申請用這些余額提前還款
可以。如借款人公積金賬戶余額較多,可申請以內轉方式提前結清、提前部分償還貸款業務,可採用純內轉、內轉加現金方式,到發放公積金貸款的管理處申請辦理。
1、借款人單方申請內轉的,需借款人持本人身份證原件及復印件到管理處辦理;
2、借款人夫妻雙方申請內轉的,需夫妻雙方持本人身份證原件及復印件共同到管理處辦理(若借款人申貸時是單身,婚後未作配偶信息關聯的,在申請其配偶內轉提前還貸時,需攜帶婚姻關系證明原件及復印件申請增加配偶信息)。
注意:以內轉方式提前部分償還貸款的,其提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。手續齊全,當日受理,當日辦結。
另外:1、該筆公積金貸款對應的扣款日及次日(遇節假日順延)不能申請辦理。 2、借款人、配偶的個人住房公積金賬戶狀態為「調入」或「凍結」的,不能申請辦理。
E. 夫妻聯名購房,一方使用公積金貸款,另外一方能不能一次性提取公積金賬戶余額
可以提取的。
1.因購買二手房,首次提取住房公積金:
(1)房產證的原件及復印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;
(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
2、租房提取住房公積金:
(1)房屋租賃合同的原件及復印件;
(2)房租完稅發票的原件及復印件;
(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。
F. 住房公積金貸款夫妻賬戶余額80萬,一起買房,公積金大概能貸款多少
好像就是北京的貸款額度最高吧,120萬