貸款買房房貸未還清可以過戶

Ⅰ 2021年房貸未還清可以過戶嗎

這個是過不了戶的，需要先上銀行平貸，把貸款給平了以後才可以過戶。如果沒錢的話可以跟買房人商量。

Ⅱ 房子貸款沒還完可以過戶嗎

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

(2)貸款買房房貸未還清可以過戶擴展閱讀

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

Ⅲ 買房問題。我買房貸款，房貸未還清可否過戶（連貸款一起轉）過戶後在買房可否貸款算第一套還是第二

不可以連房貸一起轉，必須你把銀行貸款全部還清拿到房產證原件才可以到房交所去過戶給別人，過了戶你再去買房貸款你還是算第一套房，因為之前的已經過戶給別人了，不是你的了。