㈠ 我相買二手房;辦理過戶手續前一定要簽合同嗎
1、辦理過戶手續之後，該房產已經屬於你的了。只是還沒有獲得房產證。
2、任何涉及金錢的都需要簽合同的，交定金要簽定金合同，交首付之前要簽購房合同，申請貸款要簽貸款合同等等。沒有簽訂合同如何保障你自己的權益不受損？
3、你妻子不能代你簽名，只有再你再做了委託公證之後才可以使其他人擁有你在房產上行使的權利（包含你妻子）。
補充的
1、是的，一定要獲得房產證並且物業過戶到你名下才付清房款。
2、必須要夫妻雙方共同簽名才有效，因為婚後的購房行為是雙方的事情。
㈡ 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同，貸款合同什麼時候簽
有做銀行貸款的才需要貸款合同，一次性付款的無此合同；最初簽定的為三方房產銷售合同，不是貸款合同；貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的，而且貸款合同較為繁瑣，銀行工作人員需要問你一堆問題。
㈢ 買二手房買家未過戶可以直接與銀行簽貸款合同嗎
是可以去銀行簽貸合同，但前提要看銀行是否同意貸款給你。這個你要先問問銀行才行。
㈣ 二手房買賣是先過戶還是先簽按揭合同
先過戶,拿到房產證和土地證後簽貸款合同,也可以在過戶的時候(送件到出件5個工作日)預批貸款。可以節省一些時間。
㈤ 貸款買二手房是先貸款還是先過戶
您好！按原則是先申請貸款，待銀行貸款審批通過後，憑銀行的貸款同意書，和抵押登記申請表，以及貸款方與銀行的借款合同原件，銀行的營業執照復印件，行長身份證復印件，委託書等相關資料方可辦理產權過戶手續。待房產交易中心出具他項權利證明後交由銀行，銀行審核通過後直接放款到業主相同銀行賬號。
㈥ 以前簽了一個二手房的合同，貸款合同去銀行辦過，但是最後賣家出現問題，沒有過戶，請問會產生貸款記錄
如果已經批貸，就會有記錄，但是不用還款，因為銀行是在過戶後放款，你都沒過戶，實際銀行並沒放款。有記錄，但是不算你貸過款。
㈦ 二手房貸款合同沒有簽可以過戶嗎
1、一般是先簽合同，約定採用按揭付款的方式；
2、首期款放到銀行監管，同時向銀行申請按揭貸款；
3、貸款獲批後，去辦理過戶手續；
4、出買家新證後，銀行將監管的首期款支付給賣方；
5、將新證抵押給銀行，銀行放按揭款給賣方。