貸款本金余額提前還貸

⑴ 房貸提前還款是從貸款余額裡面減嗎

余額就是你的貸款本金,是應不會少的
利率仍按貸款時的利率計算實際貸款時間,利息會減少
但現在有的銀行會對提前還款部分的貸款本金,加罰1%的違約金,你仔細看看你的借款合同里有無這一款規定

⑵ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額

如果房貸選擇了部分提前還款，月供會發生改變，房貸利率是不會改變的。

你的意思應該是按揭貸款提前還掉了一部分，後面的利息應該如何計算。

一般情況下，提前還款最好在還貸的前期，也就是還貸沒多久，因為還款的前期大多是利息，少部分是本金，還貸的前期選擇提前還款能夠節省更多的利息。如果剩餘還款期限較短，提前還款是不太劃算的，因為節省不了不少利息，還不如把資金拿在手上，隨時可以用。房貸利率高的房貸也適合提前還款，能節省較多的利息。如果房貸利率較低，有折扣，或者是公積金貸款，那麼還是別選擇提前還款了，因為這種房貸利率是很劃算的。

⑶ 提前還貸 剩下一次性還清的錢怎麼算

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

⑷ 用公積金里的余額提前部分還貸，剩餘利息怎麼算

提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩餘本金×月利率
（還款日－1）×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等額本金還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×（n－m+1）×I]n公式中的R為每月償還貸款本息金額；Pr為提前還貸後的貸款本金余額；n為商定後的剩餘貸款的還貸月數；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率；Rm為提前還款後第m月的償還貸款本息金額；m為從1到n的正整數。）

⑸ 等額本金的貸款可以提前還部分本金嗎

可以提前還部分本金，但需重新計算還款計劃。

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。

等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。

(5)貸款本金余額提前還貸擴展閱讀：

若還款期未到三分之一，則還款劃算；若還款期已過1/3的，則還款不劃算。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。

如果已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。此時已無須提前還款。

⑹ 房貸余額全部提前還貸有時間要求嗎

提前還貸各個銀行都是有限制的，因為提前還貸影響到他們的利息收入！各個銀行都會有不同的霸王條款，而且你應該查下你的貸款合同，上面對提前還貸應該有明確的條文！

提前還貸要考慮到種種情況以及注意事項

銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。

各大銀行提前還貸規定(僅供參考)

工商銀行：要求貸款者提前10個工作日書面申請銀行，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年滿後，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。

中國銀行：要求提前15個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年滿後，提前還款暫不收取違約金。

建設銀行：不滿一年提前還貸不受理，無違約金；特殊情況下(如動拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收息。

交通銀行：一年之內一般不受理，一年以後，提前還款額度不得少於6個月的還款金額。

農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，一年滿後，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。

上海銀行：一般要求在還款期內已歸還滿6個月，貸款人就可以申請提前還款，並不收取違約金；如不滿6個月，銀行將按提前歸還本金的4%收取違約金(不超過提前歸還本金到期應支付的利息總額)。