① 我賣房子，已經過戶但買方貸款批不下來，就不想買了，我們也同意，這種情況還可以把房過到我名下嗎
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，您這次交易屬於中介或私人違規行為。
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，
2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
② 銀行貸款審批通過，過完戶以後，能撤銷貸款么
只要沒把錢放入你的帳戶，沒做抵押登記，都可以撤銷，一般在銀行這里沒有什麼費用，有的行只收取資料冊工本費，很少的，不會影響你去工行貸款的。
③ 房產過戶了還可以撤銷過戶嗎
不辦理過戶手續即可。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
④ 二手房已過戶 賣方可以撤銷交易嗎
不用擔心，已經過戶的情況下，他沒有辦法進行交易了，因為在建委那已經是你的房子了，但銀行肯定會把錢給他，前提是你給完首付，如果你不結清首付，銀行也不會讓業主和你過戶的
⑤ 買二手房,申請房貸通過,過戶後,能不能取消貸款
不能
過戶之前，貸款就已經生效了，貸款不批是過不了戶的。所以你只能按照貸款合同的約定執行了。
⑥ 房子已過戶買房銀行貸款一直下不來，可以取消交易嗎
二手房的交易時在銀行批准貸款以後辦理房屋過戶手續，買家是以新的，就是屬於自己的房產證、土地證到房管部門辦理抵押手續後，銀行才得以放貸！
⑦ 如果過戶手續已辦完成了簽字貸款的流程,還可以撤消嗎
簽字後，十五日以內，可以申請及時撤銷。
⑧ 二手房買賣，銀行貸款審批材料已經交銀行，如何撤銷貸款
各位律師，你們好，我於去年購買了一套二手房
，是通過按揭方式購買的，在簽訂買賣合同後，賣方協助去銀行辦理了按揭手續，並已經通過審批，但後來由於房價漲勢洶涌，賣方覺得房價賣低了，要毀約。現在我們已經提起訴訟，並開了一次庭了，目前是休庭狀態。賣方現在不承認協助我們去銀行辦理了貸款，也不承認知道銀行已經通過了貸款審批，就死咬住說是接到法院傳票時才知道貸款已經審批的事情。之前貸款審批通過時，我是以電話方式通知賣方的，並要求過戶。現在我手上只有銀行蓋章的抵押合同和借款合同