父子房產過戶用公積金貸款嗎

⑴ 父子共同使用公積金貸款能辦理嗎

可以。

子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

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組合貸款流程：

購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分：

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

⑵ 父子通過買賣過戶房屋，兒子可以提取公積金並公積金貸款嗎

可以啊，但父子關系再走買賣程序的話就需要多交稅了，若需要錢可抵押貸款，若轉換所有人可走析產程序！

⑶ 父子房屋買賣，可以使用公積金貸款嗎

一般父子之間的交易能看出關系，公積金中心會拒絕受理公積金貸款申請。

⑷ 父子間買賣二手房，可以用公積金貸款嗎

任何人以正常的交易形式進行買賣都是可以的，只不過這樣你會繳納一些費用：契稅、個稅、土地出讓金等。你可以做低評把房屋評估價格到80萬或者更低，那樣你首付或者你貸款什麼都很低的-駐馬店房產網

⑸ 父子之間以交易形式過戶能否辦按揭或公積金貸款

任何人以正常的交易形式進行買賣都是可以的 只不過這樣你會繳納一些費用 契稅 個稅 土地出讓金 等 你可以做低評 把房屋評估價格到80萬 或者更低 那樣你首付 或者你貸款 什麼都很低的

⑹ 父子可以同時用公積金買房嗎

可以。

湘潭市管理中心副主任劉嘉表示：「根據2010年12月29日，住建部、財政部、人民銀行、銀監委四部委發出的通知中規定，自2011年1月1日起，對我市住房公積金提取和貸款政策中「家庭成員」的界定范圍規范為「本人、配偶及未成年子女」。

按照新的規定，房屋權益人是兩父子，而貸款人只有一位，提取兩人的公積金交房款是允許的，如果要用公積金還房貸，只能提取貸款人的。」

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住房公積金提取辦理要點：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。