貸款房先離婚還是先過戶

1. 准備離婚，房產是先過戶還是先離婚，先過戶給雙方其中一方還算共同財產嗎

兩種情況都可以。

因為不管你是先離婚還是先過戶，你們之間的房產都屬於共同財產，所以這個時候都可以按照共同財產來分配。

你們需要先明確自己的財產屬於婚前還是婚後財產。

這點非常重要，也是離婚案件中經常發生糾紛的部分。大家對夫妻准備離婚的時候，一定要明確自己的財產屬於婚前還是婚後財產，特別是夫妻兩個人在一起居住的房產，一定要對這套房產進行權益劃分。如果你們在結婚之前就已經購買了房產，房產則會歸為婚前財產。如果你們在結婚之前購買房產，並且在婚後共同支付貸款，貸款部分會被列為分類共同財產，首付會被列為婚前財產。

綜上所述，你需要明確房產屬於婚前財產還是共同財產，隨後判定有無婚內協議，最後再根據你們的實際情況來劃分房產，採取先過戶和先離婚的方式對房產的歸屬問題不造成任何影響。

2. 離婚房子有貸款是先還清貸款過戶還是先離婚

先還請貸款，然後兩位辦理離婚手續，
憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，
到住房所屬房管部門，申請辦理離婚析產過戶，重辦一方名字房產證，

3. 先過戶房產還是先離婚

你現在有抵押是過不了戶的，

你可以先協議離婚；協議上面寫清楚房產歸屬。

到時在按析產直接過戶到你的名下。

4. 離婚前房產先過戶還是離婚後過戶比較好

1.婚後購買的房產屬於共有財產，辦理完離婚手續後女方不辦理房產過戶手續，只能到法院起訴，這個得看當時經濟補償時候的相關證明了。
2.離婚前後辦理房產過戶手續的費用沒有區別。
3.正常交易過戶=總房價X【契稅（1--1.5）%+營業稅5.5%（2年以內）+個人所得稅1%+印花稅0.05%】。