郴州住房公積金貸款余額

㈠ 湖南省郴州市公積金貸款額度怎麼計算的

公積金額度貸款額度如何算？
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、 按償還能力計算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
公積金額度貸款額度如何算？公積金貸款如何辦？
公積金貸款如何辦？
「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
2、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
4、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
5、上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

㈡ 郴州市住房公積金怎樣貸款

您好，若是通過招商銀行杭州網點辦理。

貸款基本條件，申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

申請流程：

借款人(產權中涉及未成年人的暫不受理)可以向代理行或市公積金中心提出貸款申請。

向我行提交流程：客戶備齊申請資料向我行有許可權受理公積金貸款網點提出申請，我行與客戶面談了解情況後，將客戶轉交公積金管理中心審批，公積金中心審批線般需要15個工作日，15個工作日未辦完審批的，可延長5個工作日（延期原因由市公積金中心或代理銀行告知借款人），批通過後我行與客戶簽訂貸款合同，並辦理抵押手續，得到公積金中心放款指令後的2個工作日內我行會放款。

1．申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。

2．申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在招商銀行的監督支付賬戶（通過房產中介代理交易），或轉入借款人的銀行交易付款履約保證金賬戶（雙方自行交易）。

3．申請房改房、拆遷安置房及建造（翻建、大修）住房貸款的，貸款資金轉入借款人的銀行存款賬戶。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！

㈢ 郴州住房公積金的貸款額度怎麼算最高多少

貸款額度一般不超過20萬元,且不得超過所購住房價款、自建房屋造價、大修房屋造價的70%，同時不得超過抵押房產價值的70%，按時繳交了住房公積金一年以上，但未按規定比例足額交納的，貸款額度按借款人夫妻雙方退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍計算。

㈣ 公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什麼關系

1、公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系，可貸公式為：

貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。

2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。

3、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

資料拓展

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

㈤ 郴州住房公積金貸款買房有什麼手續和要求

提前還貸有兩種情況，一種是用公積金儲存余額沖還貸，一種是用自有資金提前還貸。不同情況還法不同，消費者應當用活自己的公積金。
用公積金儲存余額沖還貸須先還公積金貸款，尚有餘額時，可沖還商業住房貸款本金。按規定，市民一年有兩次機會使用公積金沖還貸，建行為4月和9月。
1、公積金貸款原則：①個人購房貸款的最高可貸額度為公積金10萬元+補充住房公積金3萬元；②購買一手房的，貸款額度不超過房屋總價的80%，最長貸款期限為30年；③購買二手房的，貸款額度不超過房價屋總價的70%。最長貸款期限為15年。

2、公積金貸款額度計算方法：按以下三個公式計算的數據均超過10萬元的，可貸額度為10萬元，不到10萬元的取其中最小的一個數據為可貸額度。

①借款人、配偶和參貸人(只有同戶一年以上的直系血親可以作為參貸人)住房公積金帳戶內存儲余額之和的15倍

②房價總價×80%(二手房70%)

③借款人(配偶、參貸人)住房公積金月繳存額之和÷14%×40%×12×貸款年限

3、補充住房公積金貸款計算方法

按以下公式計算超過3萬元的，按3萬元計算：

借款人、配偶和參貸人(只有同戶一年以上的直系血親可以作為參貸人)補充住房公積金帳戶內存儲余額之和的2倍。

㈥ 如何查詢個人公積金貸款余額

查詢個人公積金貸款余額方法

1、當地公積金管理部門

職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件，查詢公積金繳存歷史明細的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細

2、通過網銀查詢

貸款者開通網銀之後，貸款者可以通過個人貸款一欄來進行查詢個人公積金貸款余額

3、支付寶查詢公積金

進入支付寶錢包，打開市服務，進入界面後即可等待系統提供具體數據查看個人公積金貸款

4、通過簡訊查詢（部分城市不支持）

按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可

5、登錄公積金託管銀行網銀查詢

登錄公積金託管銀行，登錄成功後，點擊我的賬戶即可查詢賬戶余額

(6)郴州住房公積金貸款余額擴展閱讀：

提取公積金賬戶余額條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

㈦ 湖南郴州住房公積金裡面只有幾千塊可以貸款

您好，能不能貸款不是看您的現在余額的。是看您交了多長時間公積金，以及貸款時候是不是正常繳存狀態。但是一般每月交的太少，對可以貸到款的總書會少一些。

㈧ 住房公積金余額怎麼還房貸

持商品房購房合同、貸款資料等到住房公積金管理中心（或其派駐貸款行營業網點櫃台）申請商貸公積金提取。余額可一次性提取所有餘額，以後可按月提取。具體查看當地住房公積金管理規定。

㈨ 如何查詢公積金貸款還款明細以及貸款余額

查詢個人公積金貸款還款余額的‍方法是：
一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。
二、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。