❶ 貸款一直下不來是開發商證件不齊全，開發商一拖在拖，導致出了新政策
年底才交付的房子，房產證一般都需要在交房後的三個月內次才會通知你辦理房產證的，在辦理好房產證，土地證後，才可以出售。但是出售的話，按揭的貸款是需要提前還清的，或者由下一家替你還清，具體你們可以商議，如果你經濟能力不滿足的情況下，建議找下一家有償還能力的。 新房必須在交付後辦理好房產證後才能出售的，早在前幾年新房是可以通過關系修改購買合同的名字就可以了。現在國家已經禁止了。
❷ 買了婚房，由於開發商手續不全，貸款辦不下來，所以拿不到鑰匙，首付已經交了很久。因為急著裝修，多次交涉
不可以的，
手續不全，你不要急於裝修，
現在情況，你可以要求退房，並賠償2倍以上付款，
要不，就等等
❸ 首付交了三年貸款因為開發商手續不全 辦不下來有遲納金么
首付交了三年的時間帶款，因為開發商手續不齊全的情況下辦不下來，那麼屬於開發商違約，你可以要求開發商給你支付一定的滯納金。
❹ 房地產開發商由於手續不全，房權證無法辦理下來。停還房貸會怎樣
1）這里有四方責任，主要包括開發商、銀行、管理部門、購房者，其中開發商和銀行責任損失最重，銀行損失最大。因為銀行在開發手續不完善的情況下做了放貸，問責為當事主辦。接下來是政府管理部門，開發商在手續不全的情況下讓開發，有失職責任。開發商則可能利用了監管上的不利（管理部門和銀行），完成了運作。
2）停還房貸，存摺上顯示開發商仍墊付，開發商因通過銀行套利得現，但又不想銀行追糾其責任所以在墊還貸款，同時努力辦證。對於購房者可暫時停還貸，直至房產證辦下來，再還開發商和銀行。
結論：是購房者可暫時停止還貸款，按現狀由開發商代還，同時追糾開發商違約責任。
利弊：利是有房子住，弊是房子還不屬於您，不知可時被趕走。
❺ 申請銀行一手房貸款，由於個人資料遞交不全，導致貸款遲遲審批不下來，對申請貸款者有什麼影響的
最大的影響，就是房貸無法申請下來，辦法只有一個，通過開發商對銀行補充材料，一般，開發商代為辦理。
申請房貸需要的資料：
1、戶口、身份證；
2、資產證明：其他房產、車子、銀行存款、證劵等；
3、收入證明；
4、婚姻關系證明（單身、已婚、離異）；
5、最近六個月銀行流水賬；
6、其他銀行要求的資料。（比如部分地區要求提供的一年社保證明及納稅一年證明）。
❻ 房子買了四年多，當初簽的是按揭合同，因開發商手續不全貸款不下，開發商要全款，我沒那麼多錢交，開發商
如果確實是開發商的問題造成貸款下不來，不用理會開發商的要求繼續等貸款，如果開發商堅持退款屬於開發商違約，可以要求開發商雙倍退還定金並按合同里的條款賠償損失。
❼ 開發商的手續不全,造成房產證辦不成,貸款辦不下來,怎麼辦
按照購房合同處理，可以申請退款，並且賠償違約責任。
按揭房屋抵押：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
❽ 我已簽完購房合同，銀行借款合同也簽完了，可銀行不放款，售樓處讓等，銀行說開放商資料不全不放，差哪啊
不用問，明擺著的，差開發商那邊的唄，這你就不用管了，就盯著開發商就行了！
逼著他們。。。
❾ 開發商與銀行缺少有效證件與批文，導致買房貸款遲遲沒辦下來對我有不利嗎
肯定對你不利呀，影響不小，主要影響以下。
1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
❿ 開發商的手續不全導致貸款辦不下來這個部門是哪個部門電話是多少找哪投訴
直接12345投訴就行了，不給解決也會給相關部門電話