① 買房貸款想要首付百分之二十,需要哪些證明條件
首付金額是按照當地政策和對房產的估值綜合判斷的。
若在招行申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
② 首付買了個商鋪，要貸款，需要准備什麼資料
個人商業用房貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商
鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地
市場需求;
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；二手樓為所購
房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金
入賬證明即可）。
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他
優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳
費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還
款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
5．本地居住證明資料：個人商業用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個月固
定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。<br>
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過
經辦行詳細確認此信息。
③ 購房的首付貸需要准備哪些資料
貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
④ 買房子首付貸款要辦理哪些手續!
一、新房貸款手續條件：
1.主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。
2.個人收入證明原件，或者稅單。
3.個人資產證明。
4.個人學歷學位復印件。
5.房屋買賣合同原件。
6.房屋產權證復印件。
7.你的首付款證明。
8.公積金賬號，沒有不提供。
9.你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號。
收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。
二、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
三、繳付首付款，注意保存首付款收據。
四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
七、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
八、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
⑤ 買房子的基本知識首付、貸款和按揭還有所需要的資料都有哪些請專業點！謝謝！
住宅首付款一般在20——30%，主要依據是你房子面積大小和開發商的推廣策略，一般90平米以內的首付款低些，20%，
這里教你一個常用的方法：
比如房子100平米，每平方8000元，那麼房款就是80萬。按照30%的首付款，因為銀行貸款到萬位，方便計算，所以計算方法是：80萬*70%=56萬，（這里都是整數看不出來差別，但是步驟都一樣），首付款=80萬-56萬=24萬。
根據不同的貸款年限，可以推算出你的月供。建議貸款15-20年，因為時間太長，每個月的月供也差不多。
買房子不管戶籍多少，如果你以前買過房子，利率低一些，你的情況屬於這種。另外，借款人的信用記錄要比較好，沒有上銀行的黑名單，就能順利的貸款
⑥ 借款人申請個人住房貸款須提供購房首付款證明材料
借款人在申請貸款的時候是需要提供購房首付證明材料，這樣銀行才能發放貸款，如果資料不齊全不能申請買房貸款。
⑦ 購買新房，交完首付後，辦理銀行貸款需要什麼手續及材料
可自己找銀行辦理，去銀行信貸部，具體資料銀行會告訴你，顯然首付憑證和產證是必須的。
⑧ 首付買房需要什麼證件
首先要注意：一定要看五證二書,2、一定要選擇品版開發商
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
首付也就是你要按揭貸款，流程如下：
1、 與房屋開發商簽訂「商品房買賣合同」。
2、 向房屋開發商交納首付款，開發商出具首付款發票。
3、 持「商品房買賣合同」到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。
4、 持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、 銀行審批同意後，簽訂個人住房（抵押）借款合同。
6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、 預抵押登記手續返還後，銀行放款。
8、 開發商出具全款發票。
辦理銀行貸款所需准備的材料：
1、 借款人身份證原件及復印件3份
2、 配偶身份證原件及復印件1份
3、 借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。
4、 借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
6、 商品房買賣合同正本及復印件2份。
7、 首付款發票原件及復印件1份。
8、 維修基金發票（第六聯）
9、 房屋權屬轉移登記申請表（開發商提供）
10、借款人個人名章