西安市公積金貸款需要哪些資料

『壹』 西安公積金貸款要求是什麼誰清楚

公積金貸款要求是什麼
1、貸款對象：凡連續、足額繳存住房公積金一年（12個月）以上的在職職工均可申請貸款。
2、貸款條件：
（1）具有有效身份證明；
（2）具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
（3）具有合法有效的購買自住住房的合同或協議，其簽定時間在12個月以內；
（4）具有購買住房全部價款一定比例的自籌資金；（自籌資金=房屋總價—貸款額度，貸款額度為千元以上的整數）；
（5）還清第一貸款後再購新房的，次月可申請第二次貸款，但12個月以內的公積金應無支取；
（6）區中心要求提供的其他證明文件或規定的其他條件。

『貳』 關於西安市公積金貸款審批流程

住房公積金貸款對象及條件
凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。
職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：
(一)具有有效身份證件；
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；
(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；
(五)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；
(六)同意按照管理中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保；
(七)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；
(八)法律、法規和規章規定的其他條件。
申請借款應提供的資料
個人申請住房公積金貸款時，可向公積金中心委託 銀行代理員咨詢並填寫《西安個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資料：
∷個人資料∷
1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其它有效證件)及復印件；
2、借款人婚姻證明或聲明及復印件；
3、購房繳款憑證及復印件；
4、借款人及配偶收入證明或聲明；
5、合法的購房合同原件；
6、借款人住房公積金繳存證明。
∷房屋建審資料∷
1、商品房預(銷)售許可證或房改批復；2、建設工程規劃許可證；3、建設工程施工許可證；
4、建設用地規劃許可證；5、國有土地使用證；6、建設工程總平面圖。
貸款額度、期限
普通商品住房、經濟適用住房：套型建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%；套型建築面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%。
集資建造住房（房改房）：套型建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%；套型建築面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的90%。

『叄』 西安公積金貸款條件及要求

公積金貸款有什麼條件及要求
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款有什麼條件及要求
二、公積金貸款還款方式
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇:
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
三、公積金貸款申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(注:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

『肆』 西安公積金貸款買房流程是怎樣的

西安貸款流程：1、銀行初審
借款人向受委託銀行提供貸款所需資料，提出公積金貸款申請，受託銀行對借款人夫妻雙方進行面談。審查貸款文書資料齊全後，簽訂借款合同及相關協議，錄入住房公積金審貸系統，簽訂借款合同及相關協議，並提交信貸員審批；
2、貸款審批
公積金貸款資料齊全，公積金中心按照公積金貸款審批流程逐級審批；
3、擔保辦結
經公積金中心審核批準的貸款，擔保機構進行擔保資料審批，審批通過後出具《擔保辦結通知書》；
4、貸款發放
受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放公積金貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂貸款還款計劃。

『伍』 西安公積金如何提取，需要些什麼資料。

以購買商品房（預售）提取為例。

西安公積金提取步驟：

按照《西安市住房公積金提取實施細則》第三十五條規定，職工在申請提取前，應當先在公積金業務委託銀行辦理銀行卡關聯公積金賬戶的簽約手續，提取資金應當轉入該銀行卡，否則不予辦理提取手續。死亡職工生前未辦理銀行卡簽約的，提取資金應當轉入繼承人或受遺贈人銀行賬戶。

職工提取公積金時，需持身份證及真實有效的證明材料向公積金業務委託銀行網點的公積金專櫃申請提取。經辦人審核後，對於材料真實齊全、符合規定的，進行系統錄入。公積金中心辦事大廳及各區縣管理部提取業務復核崗對已錄入業務進行復核。

審批通過後，由銀行網點公積金專櫃經辦人列印提取憑證，經提取人或代辦人簽字確認後，銀行經辦人將提取資金轉入與提取人公積金賬戶關聯的銀行卡賬戶。

公積金中心對於無法立即確認，需要進一步核實的，有權要求職工補充材料或採取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關部門應予配合。相關部門拒絕配合或申請材料無法核實的，中心可作出不準予提取的決定。

商品房（預售）提取住房公積金材料：

1、提取人本人有效身份證件；

2、已備案的商品房買賣合同（網上備案的商品房買賣合同需提供查詢方式，非網上備案的商品房買賣合同需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明）；

3、首付房款憑證。

4、其他相關資料：

（1）提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

（2）提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

（3）購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。

主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

（4）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書。

(5)西安市公積金貸款需要哪些資料擴展閱讀：

提取流程：

1、完整、准確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件後，加蓋單位預留印鑒。

2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關證件到管理中心辦事處申請提取住房公積金。

3、住房公積金管理中心辦事處審核後，為職工辦理劃轉或存摺手續。

4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經辦人員需提供經本人簽字授權的授權委託書方可辦理。

購買商品房需提供以下材料：

（一）購買預售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》；首付房款憑證。

網上備案的需提供查詢方式，非網上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。

（二）購買現房的，需提供：《商品房買賣合同》；房屋產權證；契稅完稅證；購房發票。

參考資料來源：西安住房公積金管理中心-公積金提取辦事指南

『陸』 在西安買房申請公積金貸款需要有哪些資料

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