親哥把房過戶給妹妹貸款誰還

『壹』 妹妹將房過戶給哥做抵押7年後要求還房哥怎麼就不給了

為幫哥哥做抵押，妹妹陸女士將自有住房過戶給哥哥陸先生，後妹妹陸女士要求哥哥陸先生返還房屋，遭到拒絕，妹妹陸女士將哥哥陸先生訴至昌平法院，請求法院判決哥哥返還房屋。8月11日上午，昌平法院依法公開審理了此案。

庭審結束後，妹妹陸女士哭著說，自己從小就很聽哥哥的話，自己和哥哥的感情變成這樣很傷心。

哥哥有什麼想法了，為什麼不和妹妹說呢？這樣做的結果就是把親情徹底摧毀了。

『貳』 親哥哥賣房子給親妹妹 妹妹能貸款嗎能帶公積金還是能帶商業貸款

直系親屬之間辦理住房買賣過戶手續，不允許辦理貸款按揭，公積金貸款也是一樣不允許，
直系親屬之間申請辦理貸款購房，涉嫌騙貸，銀行和公積金管理中心不會通過審核。

『叄』 哥哥把處於按揭狀態的商品房過戶給妹妹，怎麼過戶

先到你的貸款銀行是否可以申請轉按揭，各地政策規定不一樣，如果不能轉按揭可以：
1、 私下裡交易。方法是將現有房產進行重新評估後，新的買主將首期款付給賣主後，該房欠銀行的餘下貸款，由買主來交付。為了避免在還清貸款後撤消抵押登記等問題上的糾紛，兩家還要到公證部門就交易行為進行公證，待貸款還清後，再辦理房產證過戶或變更手續。
2、 到房屋中介機構登記銷售，但是在貸款還清之前，中介機構只是負責信息發布，而不提供代賣服務。一旦有了買主，賣主必須首先將所欠貸款湊齊，還清銀行，撤消抵押，並到房管局產權處撤消貸款登記後，方能與買主進行交易。

『肆』 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人

兄弟不算直系親屬，只有辦理買賣方式過戶給兄弟房產，贈與的話免除不了個稅！這房子還在還貸，原則上房管部門是不能給你們辦理過戶手續的，需要你們湊錢把房貸還清，贖出房產證解壓，完後辦理買賣過戶手續，這房子沒有滿五年，過戶需要繳納房價1%的個稅，和5.5%的營業稅，房產評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%），印花稅（萬分之五）。工本手續費（200元左右）。以上稅費計算，是按照房產評估價來定。再加上提前還貸違約金。大哥~~~劃不來的！還不如那位兄弟再買一套新房算了！！過戶成本太高！

『伍』 妹妹房產贈與哥哥貸款沒還完怎麼公證

妹妹的房產想贈與哥哥，但是貸款還沒有還完，是辦不了贈與或過戶手續的。除非將未還完的貸款全部結清以後，銀行給你解了貸款，房屋沒有任何抵押及負債情況之後，才能到房地產大廈辦理過戶或者贈予手續。在還有貸款的情況下，房屋是無法進行過戶、贈與及買賣的。

『陸』 哥哥把房產曾給妹妹，過戶手續怎麼辦

這種情況在房產局叫贈予，要求雙方當事人到場，攜帶身份證和戶口薄還有房產證到當地房產所找辦理過戶的窗口進行辦理，有些細節需在辦理窗口問清楚。

『柒』 改房產證名字：08年貸款房，目前正在還貸，親兄妹，將哥哥的名字改成妹妹的名字。請問如何操作花費最少

只能這樣 只能先還 上貸款再改成你妹妹的名字 這樣的話應該是過戶了 按照你當地的政策來算具體花多少錢 不可以更改還款人

『捌』 哥哥將商品房過戶給妹妹需要繳那些費用

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。你是二套房買入，所以，不看面積，一律4%收取。
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。.
你們是兄妹，還可以選擇贈與過戶，
需要繳納2%公證費，千分之六評估費，3%--4%契稅，和手續費幾百元，就可以過戶。

『玖』 哥哥可以把處於按揭狀態的商品房過戶給妹妹如果可以！是什麼流程！

一般不行，需要貸款還清，因為現在不動產在銀行放著呢。

『拾』 哥哥為貸款把房產過戶到已婚妹妹名下,現在妹妹要離婚,房產怎麼辦

1，如果在辦理過戶手續時，有明確的協議。且妹妹和妹夫在協議書上簽字，按協議書條款辦理。
2，如果沒有協議，房產登記在妹妹名下，應該是單獨所有。房產屬於妹妹的個人財產。
3，如果沒有上述情形，哥哥需要搜集證據，證明妹妹還沒有支付完購房款，主張妹妹支付。