購買二手房過戶後銀行貸款未能審批怎麼辦

1. 二手房已過戶但銀行沒批貸款怎麼辦

那你有簽三方合同嗎？ 一般合同上 這種情況就是買方違約 因為貸款是個不確定因素 銀行不批你也沒辦法 也許你和買方都被中介忽悠了 這種情況只能起訴了 貸款沒批下來怎麼能過戶呢 正常程序應該是銀行貸款批下來然後在過戶 出產證 辦他項權證 你們被中介忽悠了 肯定的

2. 二手房交易過戶之後買家貸款不下來怎麼辦

二手房交易過戶之後買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬於違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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《中華人民共和國合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

3. 二手房過戶以後銀行貸款未能預期發放，如果起訴我我會怎麼樣

合理，這個要是起訴的話，可是按照國家租房標准，很高的。其次，你的首付，定金是在哪裡，買家手裡，還是資金監管中心

4. 通過中介購買二手房,已過戶且交納首付,但是銀行貸款審批未通過,該怎麼辦

看合同里有沒有約定這種情況，按合同辦事。

5. 貸款買二手房，過戶後銀行貸款因個人收入證明的原因，還能批不下來嗎

1：這就是買房之前沒有審批貸款的原因。如果審批了就不會有這事了，所以中介方有責任
2：在合同中應該有說，如果買方無法貸款或無法足額貸款，多少日之內現金補足。
3：該賠償的賠償，和平解決，法院重新判回房屋
4：賠償談不了，那就走正常法院程序，起訴。

6. 買二手房過戶後貸款辦不下來怎麼辦

如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。

一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過後再辦理過戶手續。

貸款流程如下：

1、雙方簽訂合同 。

2、了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口 。

3、業主方，房產證情況，婚姻狀況 。

4、找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額 。

5、評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的） 。

6、五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復 。

7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管 。

8、銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款 。

9、過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管） 。

10、抵押， 歸檔。

7. 二手房交易中貸款審批不下來怎麼辦

購房人原因
若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續准備不齊全等，建議補齊材料，或者換家銀行申請。
中介原因
如果銀行中介漏交資料導致貸款沒辦下來，購房人可以申請維權。
賣家原因
如果是賣家隱瞞房屋真實信息，比如一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。還有就是隱瞞產權情況，房子涉及了多個產權人，而共有產權人不同意賣房導致貸款無法辦理。
總之，二手房貸款辦不下來的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。