❶ 剛剛工作的我們，該如何貸款買房
沒有公積金,就按揭貸款好了.
如果總房款25萬,90平米以下的首付20%正好5萬夠了.從月收入來看,10年以內肯定能還清貸款.這種貸款利息比公積金貸款高一點,要買也只能如此.
如果要買30-40萬的房子,就有兩個新問題:一是首付增加了.二是在鄭州買40萬的房子肯定90平米以上,也就是說首付要30%.如果是40萬的話,首付是12萬.
不過在鄭州買30萬左右的房子算是可以了,首付9萬也應該可以承受.
❷ 剛參加工作的大學生，如何貸款買房
沒有首付是沒有辦法貸款買房的，如果無法自己籌到首付款，可以用你父母的房產辦理抵押貸款，貸出來首付的錢。但是相應的，需要同時償還抵押貸款和房屋按揭貸款。
❸ 剛剛踏上工作崗位的我們，該如何貸款買房
建議你不要買50萬房子，以你的經濟實力看是供不起的，具體如下（以首付20％（10萬），8成30年按揭計算）：
房屋總價：500000
貸款總額：400000
還款總額：721946.57
支付利息款： 321946.57
首期付款： 100000
貸款月數： 360(月)
月均還款： 2005.41(元)
看你還沒結婚，雖然北京公積金貸款最高額度為40萬元人民幣，但以你的收入是不能貸到40萬最大額度的，所以你要要公積金和商貸混合貸款，你的月供還要增加。
你不可能把15萬都用上，應為假設你買5000元／平米的房子，100平米，總價50萬，那麼除了首付20％的10萬塊以外你還要支付：
公證費: 1500元
印花稅: 250元 契稅: 7500元
委託辦理產權手續費: 1500元
房屋買賣手續費: 500元 總計：11250
還有收房時的公共維修基金、取暖費、設備初裝費、第一年的物業費等等大概還要10000多。
這樣，你的費用是：
首付房款＋購房費用＋收房費用＝121250
如果你還要裝修呢，，即使是精裝修，還要買傢具呢家電呢
另外，你們2人收入如果4000元左右，月還2005.41(元)的貸款（約占總收入50％，通常不應超過35％）會令你們生活的非常非常不舒服的。
❹ 畢業生剛工作一個月怎麼貸款買房
剛畢業是不能辦理貸款的買房的，貸款買房借貸者需要滿足工作滿半年，提供銀行近半年的流水，徵信良好等才可以的。
❺ 剛畢業大學生怎麼貸款買房
如果大學生有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是能貸款買房的，對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
向當地貸款機構申請貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機構的其它貸款條件。
大學生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定的風險。
❻ 剛剛工作的大學畢業生能申請按揭貸款買房
只要符合按揭貸款的條件即可。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。