貸款買房會看公積金余額嗎

① 貸款買房能全額取出公積金余額嗎 nn

以下情況住房公積金貸款後可以提取剩餘公積金:
購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩餘購房款,若補繳完畢公積金還有剩餘可以取出;
購買首套自住用住房,已全額付清購房房款,可以提取公積金剩餘額度;
購買首套自住用住房,選擇使用商業貸款且貸款未還清的.目前國家的政策還對住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調整,具體情況你可以到你本地的住房公積金管理中心問一下.
住房公積金提取條件:
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作它用.
一、職工採用一次性付款的方式購買自住住房的,提取住房公積金時應提供(任選其一):
1、購房合同或協議原件及復印件;購房全款發票原件及復印件;職工身份證原件及復印件;公積金聯名卡或工資卡
2、房本原件及復印件;購房全款發票原件及復印件;職工身份證原件及復印件;公積金聯名卡或工資卡
二、職工採用貸款的方式購買自住住房的,提取住房公積金時應提供(任選其一):
1、借款合同的原件及復印件;購房合同的原件及復印件;購房首付款發票、借款發票的原件及復印件;身份證原件及復印件;公積金聯名卡或工資卡
2、房本原件及復印件;購房全款或者首付款發票原件及復印件;職工身份證原件及復印件;公積金聯名卡或工資卡
這樣能幫到你嗎？

② 用公積金貸款買房，需要看交款額度嗎，公積金需

個人具體貸款額度不高於按下列任何一種計算方式的貸款額度：
方法1：按照所購房產價值計算：
購買家庭首套自住住房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高於所購房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，貸款額度不高於所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高於所購房屋總價的40%。
方法2：按個人賬戶余額和繳存時間測算：
貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時間系數）。繳存時間系數為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5，4年以上為2）。
方法3：按借款人還款能力計算：
借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數－月生活費660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數－月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數－月生活費660元）。
貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
從這里看是還貸能力和公積金月繳存基數有關系，和你每月繳多少沒有直接關系，關鍵是看你的工資，很多工資高的繳納公積金並不高，你要有工資條，工資卡的明細，有納稅證明，證明你的工資收入很高銀行照樣貸款給你！

③ 我用自己的公積金貸款買房，能提取父母的公積金余額嗎

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

④ 貸款買房啥政策啊，看公積金賬戶余額嗎

若准備通過招行申請個人住房商業貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若通過招行提出住房公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

⑤ 組合貸款買的房，能提取公積金賬戶余額嗎

辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個前提條件：
1、從來沒有辦理過公積金委託劃扣;
2、組合貸款發放並正常還款6個月;
3、商業貸款尚未結清;
4、公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);
如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
辦理組合貸款後提取公積金余額需要的資料：
1、貸款銀行審核蓋章的《提取公積金還組合貸款申請證明表》;
2、本人身份證原件及復印件;
3、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
4、《借款合同》原件及復印件;
5、還款儲蓄存摺或卡(首次提取應附不少於6個月及以上的還款流水明細，以後提取應附提取日前12個月的還款流水明細)。
此外還要提醒大家，如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。如果是按年提取公積金余額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年(12期)應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金,且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

⑥ 公積金余額太少，能否用公積金購房是否影響貸款金額

肯定會的，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

(6)貸款買房會看公積金余額嗎擴展閱讀

（1）原單位解除勞動關系個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；

（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；

（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。

⑦ 商業貸款購房能用我公積金帳戶里的錢嗎

無論你用什麼方式買房都是可以取出公積金賬戶中的錢的
只不過應該是在購房後取出，因為提取公積金賬戶中的存款是需要購房合同和發票的，所以你公積金賬戶的錢想用於首付是不大現實的。
不過你可以提取公積金賬戶中的存款用於提前還款，或者先將裝修預算中的錢支出2萬放到首付里，這樣就是貸款18萬了，然後等買完房子再提出公積金存款補回裝修預算就行了