① 其次請問組合貸款通過審批後辦理完過戶，貸款多久能
公積金貸款一般是7-15個工作日；
純商貸跟組合貸一般是10-25個工作日。
二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行會在7個工作日內審核；
審核通過後到房管局辦理過戶手續；
房管局會在4天內辦理新的產權證；
把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；
他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款；
銀行放款，交易結束；
② 買二手房時辦理的是組合貸款,使用蘇州園區公積金是如何攤還的
1、如果公積金賬戶有餘額，選擇優先使用公積金賬戶沖抵月供。比如你月供1000，其中公積金300，商貸700，公積金余額有10000元。那麼你可以10月內不用向你的還款卡存錢還貸，因為銀行會優先使用你的公積金沖抵。
2、如果你現在公積金賬戶余額不多，且不夠沖抵一個月的還款金額，那麼銀行會優先從你還款卡中扣除當月還款金額。
3、綜上，及時檢查公積金賬戶余額及還款卡余額情況，保持賬面上有足夠金額扣款，不要造成還款逾期的不良記錄。
③ 買房組合貸款，要簽合同後就付首付，要等審批後能過戶嗎
買賣流程是這樣的，付完定金，然後簽買賣合同，簽完買賣合同後通過銀行劃賬付首付，這邊你拿著房東開給你的首付款收據和銀行的劃賬憑條，銀行看到首付款收據和劃賬憑條才能讓你辦貸款，組合貸款審批需要20個工作日，審批通過方可過戶！ 你付房東首付款他開收據給你還有銀行憑證白紙黑字，不用擔心的！
④ 蘇州公積金組合貸款買房疑問請解答
1 ,她的住房公積金再加上百分之五十的工資。
2 她既然申請了公積金代款就不能再申請商業貸款了，現在的銀行都是聯網的，她的申請根本批不下來。
3 這肯定是沒辦法的，就算你做張假的，銀行也會打電話去公司核實的。
兄弟現在園區的房價那麼，而且你女朋友的收入也只有3000塊左右，靠他一個人這貸款很難批下來的，再說，就算讓你代款買到了房子，這錢還起來也很累的，
我給你個建議啊，你可以在園區找個工作，如果你們之間感情好的話可以先登記結婚，這樣你們2個共同還代，【只用公積金還代就可以了】也不會累了，而且現金也可以套出來了，
補充下；1你用公積金貸款的話，利息比商業貸款來的低，2在公積金代款，如果公積金不夠也可以用現金補上【因為在園區上班，每年都會加一次工資，那樣你女朋友的住房公積金也會隨之高上去】所以到時你可以調整還款額度。3你剛參加工作需要6個月後才可以使用公積金，如果你和你女朋友結婚的話，可以加入用公積金還款。
⑤ 網簽通過了，中介說讓我准備首付款……早上去組合貸款預審下午過戶……請問流程是這樣嗎……
然後我直接把房照給他們？」答：在見到商貸的批貸函，即可以過戶，或者公積金的貸款受理單。
「就這個時候我也沒有收到餘款：對的，買房的貸款錢是到您的賬戶裡面的，因為在買方申請貸款的時候。購買出售方的房子，貸款的資金是給出售方）—批貸（商貸有批貸函，公積金有受理單）—過戶（買賣雙方交稅，去銀行審核貸款？資金監管的，您本人是要到場的，留您的銀行卡號，銀行直接把買方的貸款尾款打入您的賬戶
後面的問題，問的不清楚，凍結的是只什麼？？
流程{簽約（同時交定金）—贖樓（及預約銀行提前還貸，自行籌集資金或者用買方的首付款）—網簽（出售方與買受方進行網上簽約）—評估（及評估公司對房產市值的評估）—面簽（即購買方向銀行申請貸款，貸款的去向是購房：房照（即產權證），是一直在您的手裡的，只有過戶的時候才遞交到窗口，
「我怎麼應該知道在什麼情況下可以放心過戶，誰也拿不走？還是什麼的，要等貸款下來後 他們說銀行會直接把錢打到我賬戶，我真不明白啊 對嗎？」答，我大概的回答一下，
您出售的房子是有抵押貸款的，貸款有兩種方式還款（1.您自己籌集資金還款，2.使用客戶的首付款為您還款），只有還清銀行的按揭貸款，才可以上市交易，
「我好迷茫啊 通過中介賣的 程序不懂 我擔心有事，買方會先給我首付幫我還款贖證您的問題有些亂，從您的大概描述中，這資金是凍結的，審核通過後我就要過戶？」答
⑥ 蘇州二手房組合貸款問題
可以組合貸的。就是除去公積金貸款部分，其它全部用商業貸款方式。 不過組合貸款需要真實的收入證明。就是工資卡的流水賬。
⑦ 蘇州組合貸款購房問題
可以辦組合貸款,但必須用你的名字才能辦公積金貸款,准備身份證,戶口簿,收入證明,結婚證,可以不出具你愛人的收入證明,但最好有你愛人的,因為銀行要看你的還貸能力,你們夫妻倆的收入最好是每月還貸額的2倍,也就是說你沒月還2000那你們倆的收入證明相加要達到4000,當然,你自己的收入足夠了開你自己的就行了,等拿到購房合同,就可以把你愛人的公積金提出來,很簡單的.
⑧ 蘇州園區公積金和市區公積金組合貸款
園區沒有公積金貸款！買園區的房子的話，只能商業貸款，然後用園區的公積金還，你是市區的話，也可以用，但是是要半年提一次錢，不是每個月還了！！
額度的話，是要看個人收入情況的，要開收入證明，這個么單位關系好點的都可以開，而且是算雙方的收入總和！
⑨ 蘇州園區公積金組合貸款，我這條件能否辦下來
有公積金為何不用公積金貸款？
這是利率最優惠的房貸，給你優惠你不要啊已經商貸了，估計蘇州這邊是不能轉公積金貸款的，你最好咨詢一下公積金中心看是否能轉，能轉的話最好，實在轉不了那就只能用公積金來還貸了。公積金還貸方式有兩種，一是每年整筆領取公積金一至二次用於還貸，這樣平時只能用家裡的現金還貸了；二是跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，這樣你家裡所有人的公積金（比如夫妻兩人都有公積金的話）每月都可以用來還貸了，需要注意的是簽訂協議前最好先把賬戶內的公積金全部領出，否則一旦協議簽好你們的公積金賬戶就被凍結了，不能再從賬戶內領取公積金了