房產證沒過戶被抵押貸款了

1. 民間房產買賣糾紛，簽訂買賣合同後未過戶，賣拿房產證抵押貸款了，怎麼辦

既然已經辦理了買賣合同，你們自己有沒有辦理房產證呢，有沒有到交易中心登記過戶呢？房產證沒有，問題不大，可以補辦。關鍵你們有沒有去房地局做登記過戶。賣方現在還在么，他做抵押的錢還在么，千萬別讓他用掉，不然，借給他錢的那家必然憑借房產證和借款單拿到房子的。

2. 房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款

原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.

請採納!

3. 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 我買了二手房當時沒過戶，現在我把房產證拿到銀行抵押貸款給朋友，結果朋友未還款，銀行會怎樣做

有個疑問啊，你房產都沒有過戶，那麼房產證上還是原房主姓名，在法律意義上說該房產還是原房主的！你拿著你自己的身份證明戶口本和別人名字的房產證，能辦下來銀行抵押貸款？！個人認為這是不可能的！

5. 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名，該用什麼法律

實際上一般來說維權非常難，一個銀行流程幾個月。再加上可以算房銀行的了，你沒有過戶這套房就不能算你的。因為你可能只有暫時居住權，沒有產權。認證不認事。你多咨詢下律師吧。不好辦。

6. 房產證沒過戶但是有公正,我可以把房子抵押嗎

1. 不可以抵押。

2. 房產證沒辦理過戶，房子就不屬於本人，是不能抵押的。

3. 住房抵押貸款申請資料

   （1）房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

   （2）權利人及配偶的身份證。

   （3）權利人及配偶的戶口本。

   （4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

   （5）收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

   （6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

   （7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

   （8）為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

7. 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名

如果你們簽了買賣協議的話最起碼是個詐騙的
沒簽的話誰能證明你買了這個房啊
最好找個律師問問咨詢一下也不花錢

8. 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款

原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.

9. 房屋所有權是我的，房產證被他人惡意抵押貸款。怎麼辦

很遺憾的告訴你。。。你被騙了。。你只能去告原房主。。因為你沒過戶。。在法理上房子不是你的

10. 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎

不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的