『壹』 買了別人房子未過戶，今年房主卻因車貸未還被銀行查封要拍賣，我可以申請執行異議書終止執行拍賣嗎
你買了別人的房子沒有過戶。 這房子的所有權就還是戶主的，房子發生任何事情都與你無關。
銀行查封戶主的資產，與你無關，你申請執行之事，在法律上沒有依據，因為房子的所有權不是你的。
『貳』 了別人房子未過戶，今年房主卻因車貸未還被銀行查封要拍賣，我可以申請執行異議書終止執行拍賣嗎
可以的，盡管物權沒有發生變動，但是合同是在法院作出強制執行裁定之前就簽好的，在交付了相應購房款後，已經具備了過戶條件，可以繼續履行的。對法院執行的標的有異議的，可以先申請中止執行，如果法院不同意，則可以提起執行異議之訴。如果賣家涉訴的案件為購車貸款合同糾紛，且房屋並非抵押物的話，一般法院不會在判決書中將其房產列為被執行的標的，只是列明應當承擔多少錢的違約責任，而在執行階段如果沒有可供執行的現金，才會選擇其他財產進行執行，這種情況下，如果法院不中止執行，是完全符合提起執行異議之訴的條件的，而且需要向執行法院申請立案。
『叄』 房屋由於貸款未還清無法過戶，可以先申請聲明備案嗎
你當初辦貸款時銀行收過你的房本，在建委做了抵押登記的，是沒法再買賣的。你看看你房本的第三頁空白處是不是有個章已抵押三個字？
貸款沒還完的情況下想過戶，你可以先找好買家（1買家全款或者2買家貸款但首付能還清你銀行剩下的欠款），跟買家商量好，買家幫你還這銀行剩餘的貸款（買家貸款情形下，同時買家向銀行申請二手房按揭貸款），還清了銀行解抵押，買家付清了剩餘的房款（買家貸款情形下銀行批貸），你們就去建委辦過戶，過戶到買家名下後，銀行拿新房本去建委做抵押登記，建委出他項權利證給銀行，銀行放款給你，打到你賬戶。可以在建委做資金監管比較安全。
當然了全款就簡單了，買家幫你還了銀行欠款，銀行解抵押登記後，買家剩餘房款給你了當天去辦過戶就行了。
『肆』 買了別人房子未過戶，今年房主卻因車貸未還被銀行查封要拍賣，我可以申請執行異議書終止執行拍賣嗎，
可以，雖然沒有過戶房產，但是你們存在事實買賣協議，進行了買賣交易，你可以要求終止房屋拍賣，如果強制買賣也可以，要求法院將拍賣的房款先償還你買房的房款，否則拒絕處理。
『伍』 房產歸女方，因房貸未還清，一直未過戶，男方仍為共有人。離婚後男方欠債，房子被查封，女方怎樣處理
這個你可以去起訴他 因為不合理的 憑啥房子都已經過戶給你了 就因為男方欠債 房子就被查封 沒有你的份了
『陸』 我有貸款未還，法院查封我的房子，並且沒有拍賣成功。現本人自己找到買方，並替我還清欠款。問過戶的費用
按正常交易費用啊。根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、中介費1%左右(可協商）.8、其他營業稅5.56%（五年內）賣方、合同印花稅等暫免
若是滿五年可免營業稅5.55%！目前熱議的20%個人所得稅臨時不會執行~
『柒』 我去年買了別人房子未過戶，今年房主卻因車貸未還被銀行查封要拍賣，我可以申請執行異議書終止執行拍賣嗎
那就要看你們有沒有合法有效的買賣合同了，還有，費用是如何交付的，具體明細，房產沒有過戶的具體原因了，這些證據都要提交給法院的。
『捌』 我和老婆離婚了,按揭房歸老婆所有沒有過戶,法院有權查封嗎
您好，我今天介紹4種常見按揭房的分割方式吧：1、 婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所以，對於婚後共同還貸的本金和增值，作為共同財產，核算出來後，給對方進行相應的補償。2、 婚後按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。這個補償款，是指當前的市場價，扣除未還貸款後的凈值。得到房屋的一方，自已去還後面的貸款。3、 婚後按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向於繼續判歸持證一方所有，另一方拿補償款。這么做的理由，主要是考慮便於執行的問題。如果判決給另一方所有，就要辦理變更登記，貸款沒還清以前，銀行方面通常是不會同意變更的，因為這涉及新房主是否有能力繼續還貸的利益問題。當然，這個不絕對，但確實是影響法官的因素，未掛名一方，最好先去銀行了解下變更過戶的條件，再和法官去溝通，這樣效果最好。4、 只有合同，還沒有取得房產證。這種問題，只能先協商解決，協商不了，法院不管，等取得房產證以後，再另案處理。
『玖』 十年前我給別人擔保在銀行貸款未還。去年母親把房產過戶給我，被法院查封怎麼辦
只能述明情況，向法院申請宣布「過戶無效」試試看了？如果法院不支持，你還真的沒招，只有在法院執行後，將一切損失向你的擔保人追訴賠償了。
『拾』 買了別人房子未過戶，今年房主卻因車貸未還被銀行查封要拍賣，我可否申請執行異議書終止執行拍賣在線等
沒有過戶，就沒有房子的產權，就沒有這個權力，一還是要回自己的房款為好。