審批員審批資料通過是不是能貸款

Ⅰ 銀行貸款，審批通過就確定會放款嗎

只要審核通過，順利過戶拿證後肯定可以放款，正常情況下，資料齊全合同簽署完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款1個星期左右。

如果不清楚可以咨詢客戶經理，由於國家對房地產進行調控，各家銀行貸款規模受到限制，放款時間都有所延長。農行放款後，會有簡訊通知，具體放款事宜，請咨詢辦理業務的客戶經理。

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申請條件

借款人所需條件

1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅱ 貸款審批通過是什麼意思

貸款審批通過指的是：是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。通過這一過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

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貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

Ⅲ 辦理銀行貸款,是不是在辦理的時候工作人員在審核資料時沒有問題就能貸款

辦理銀行貸款在辦理的時候工作人員在審核資料時沒有問題就能貸款，只是需要批復下來去銀行確認放款這筆錢。
申請貸款時銀行需要審核的證件：

身份證
客戶(夫妻)必須提供身份證，若無則需公安機關證明，我們要審核的內容有：身份證是否模糊，是否過期，號碼是否正確，地址是否詳細，與戶口本結婚證是否符合，以及年齡是否超界等。
戶口本
客戶必須提供戶口本，若無則需公安機關證明，審核內容有：戶口本是否清晰、是否塗改，與身份證的姓名及號碼是否一致，是否有不良記錄，以及婚姻、學歷、遷移狀況等。
結婚證
證件是否塗改，證件號碼及姓名與身份證是否一致，及照片是否與借款人夫妻一致。
收入證明
證明是否與實際單位符合，收入是否為月還款的2倍以上，是否塗改，是否為單位公章等。
房產證明
房屋所有權是否與借款人一致，若為父子或父女關系的要求有且只有一個子女，要求戶口在一起，且加子女居住證明，房屋是否正在抵押，以及房屋面積、性質和用途，要求拍照做證。
最後，若以企業做擔保，則要求考查公司營業執照，公司代碼證，稅務登證，企業報表，及驗資報告等等。

Ⅳ 個人徵信顯示貸款審批,是不是貸款成功了

是審批查詢，不代表貸款成功與否，有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。任何個人不得單獨簽批發貸款。

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主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

Ⅳ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

Ⅵ 發簡訊說房屋交易合同已經備案成功，是不是說明銀行已經審批通過，下發了貸款

不是，也是網簽備案了！

但一般開發商在賣你房之前 ，就會收集你的資料交銀行初審，看基本條件是否符合貸款要求

所以如果網簽了，基本上問題不大，就是時間問題

除非貸款政策有變

Ⅶ 辦貸款人員說沒有不良是不是就已經通過審核了呀

經常遇到朋友問：「有沒有容易貸的口子啊，我自己申請老是不過，我的徵信從來沒有逾期啊，為什麼不通過呢？」

遇到這樣的問題真的很無奈，不少朋友有一個誤區，不是徵信沒有逾期就一定能通過貸款審批，徵信只是貸款機構或銀行對個人信用的一個考察標准，但不是絕對下款標准；其次徵信也分好與壞。

真正的好也是沒有具體標準的，我們只能說避開銀行不喜歡的，看似風險大的，那麼這樣的徵信就算可以的，如下圖：

要想自己申卡和申貸通過率高，一個好的徵信記錄對自己的幫助肯定是很大的，而如果自己在近段時間連續申卡和申貸，有這樣的被查記錄在，對自己的審核肯定是沒有任何好處的。

其次就是工作、收入、資產等各資料也是重要的考察項目，如果自己的資料存在明顯的問題，也是很容易導致拒批。一定要清楚不管是申卡還是申貸，考察的都是綜合資料，並不是單項就能直接決定能否審批。既然我們想要銀行的錢，那麼只能按銀行的規矩來，否則只能不涉足了